Una ubicaci\u00f3n consolidada, un activo comercial y rentabilidad desde el primer d\u00eda.<\/p>\n
Se vende local comercial de 62 m\u00b2 construidos, situado en Avenida Santa Cruz, 43, G\u00fc\u00edmar, una ubicaci\u00f3n especialmente atractiva por encontrarse en una de las principales v\u00edas del municipio. Catastralmente figura como inmueble urbano de uso comercial.<\/p>\n
Pero lo que convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente interesante no son solo sus metros ni su ubicaci\u00f3n.<\/p>\n
El actual propietario desea permanecer en el local como inquilino tras la compraventa.<\/p>\n
Esto permite plantear la operaci\u00f3n desde una perspectiva puramente inversora: adquirir un inmueble comercial con continuidad de ocupaci\u00f3n, evitando el periodo de b\u00fasqueda inicial de arrendatario y aportando mayor visibilidad a la inversi\u00f3n desde el comienzo.<\/p>\n
Un activo pensado para quien busca patrimonio inmobiliario en una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica, con un ocupante que ya conoce, utiliza y desarrolla su actividad en el inmueble.<\/p>\n
La propiedad cuenta con 62 m\u00b2 construidos en planta baja, con destino catastral a comercio, y se encuentra en un edificio cuya construcci\u00f3n data de 1955.<\/p>\n
Una de esas oportunidades en las que ubicaci\u00f3n, inmueble e inversi\u00f3n se encuentran en el mismo punto.<\/p>\n
Ideal para inversores que valoran especialmente:<\/p>\n
Una ubicaci\u00f3n comercial consolidada en Avenida Santa Cruz.
Un local de dimensiones manejables, 62 m\u00b2 construidos.
La posibilidad de adquirir el inmueble con el actual propietario permaneciendo como arrendatario.
Una inversi\u00f3n orientada a generar ingresos sin necesidad de partir de un local vac\u00edo.
La tranquilidad de invertir en un activo f\u00edsico, visible y situado en pleno n\u00facleo de G\u00fc\u00edmar.<\/p>\n
No se vende \u00fanicamente un local. Se vende una posici\u00f3n inmobiliaria en una de las v\u00edas principales de G\u00fc\u00edmar y la posibilidad de convertirla, desde el primer momento, en una inversi\u00f3n con ingresos recurrentes.<\/p>\n
La parcela est\u00e1 catalogada para Edificaci\u00f3n Cerrada 4 Alturas por lo que, si adquiere este local y el contiguo, que tambi\u00e9n tenemos a la venta, dispondr\u00e1 de una parcela con una edificabilidad muy interesante para el futuro.<\/p>\n
Precio de venta: 140.000 €
Condiciones del arrendamiento posterior: consultar.<\/p>\n
En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el n\u00famero de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los m\u00e1s altos est\u00e1ndares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operaci\u00f3n. As\u00ed mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociaci\u00f3n Canaria de Empresas de Gesti\u00f3n Inmobiliaria de Canarias.<\/p>\n
En cumplimiento de lo dispuesto en el art\u00edculo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10\/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisi\u00f3n. La operaci\u00f3n estar\u00e1 sujeta a la tributaci\u00f3n correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), seg\u00fan la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, ser\u00e1n a cargo del comprador los gastos derivados de la formalizaci\u00f3n de la compraventa, incluyendo notar\u00eda, registro de la propiedad y, en su caso, gestor\u00eda y costes de financiaci\u00f3n. El comprador estar\u00e1 libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediaci\u00f3n a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinaci\u00f3n de precios. La presente informaci\u00f3n se facilita a efectos de transparencia y como parte de la informaci\u00f3n precontractual al consumidor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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