Vivienda con gran potencial e ingresos por alquiler en Santa Cruz de Tenerife<\/p>\n
\u00bfBuscas una propiedad con potencial de rentabilidad desde el primer d\u00eda en Santa Cruz de Tenerife?
Presentamos en exclusiva esta vivienda a reformar de 117 m2, construida en 1960 y distribuida en tres plantas, con una configuraci\u00f3n especialmente interesante tanto para inversores como para particulares que busquen una vivienda amplia y vers\u00e1til.<\/p>\n
La propiedad se distribuye de la siguiente manera:
Planta baja: recibidor\/sal\u00f3n, cocina, patio interior y escalera de acceso a la primera planta.
Primera planta: dos dormitorios y ba\u00f1o completo.
Segunda planta: dos dormitorios y aseo.
Adem\u00e1s, dispone de solana y azotea, aportando espacios adicionales con m\u00faltiples posibilidades de uso.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que cuenta tambi\u00e9n con un estudio independiente con acceso directo desde la fachada, equipado con cocina completa y ba\u00f1o, una caracter\u00edstica que aporta un importante valor a\u00f1adido y diferentes posibilidades de explotaci\u00f3n.
Actualmente, las 4 habitaciones se encuentran alquiladas por 300 € cada una, mientras que el estudio independiente est\u00e1 alquilado por 650 € al mes. Puede entregarse libres de los inquilinos de las habitaciones en el momento de la venta, seg\u00fan datos del propietario. En el caso del estudio independiente, deber\u00e1 mantenerse el contrato de arrendamiento vigente.
En estos momentos, los ingresos actuales ascienden a 1.850 € mensuales, equivalentes a 22.200 € anuales, lo que supone una rentabilidad bruta aproximada del 12 % sobre el precio de venta, antes de gastos, impuestos y otros costes asociados.<\/p>\n
La vivienda se encuentra en un estado de reforma total, ofreciendo adem\u00e1s margen para mejorar y adaptar los espacios seg\u00fan el perfil del comprador y su estrategia de inversi\u00f3n.<\/p>\n
Una propiedad pensada para quien busca rentabilidad y flexibilidad<\/p>\n
Su distribuci\u00f3n en varias plantas, los cuatro dormitorios, el estudio independiente, la azotea y la actual generaci\u00f3n de ingresos hacen de esta propiedad una alternativa especialmente interesante para:
* Inversores que buscan una propiedad con ingresos desde el inicio.
* Compradores que quieran combinar vivienda y generaci\u00f3n de rentas.
* Inversores interesados en mejorar el inmueble y aumentar su potencial.
*Im\u00e1genes modificadas con IA<\/p>\n
En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el n\u00famero de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los m\u00e1s altos est\u00e1ndares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operaci\u00f3n. As\u00ed mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociaci\u00f3n Canaria de Empresas de Gesti\u00f3n Inmobiliaria de Canarias.<\/p>\n
En cumplimiento de lo dispuesto en el art\u00edculo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10\/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisi\u00f3n. La operaci\u00f3n estar\u00e1 sujeta a la tributaci\u00f3n correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), seg\u00fan la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, ser\u00e1n a cargo del comprador los gastos derivados de la formalizaci\u00f3n de la compraventa, incluyendo notar\u00eda, registro de la propiedad y, en su caso, gestor\u00eda y costes de financiaci\u00f3n. El comprador estar\u00e1 libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediaci\u00f3n a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinaci\u00f3n de precios. La presente informaci\u00f3n se facilita a efectos de transparencia y como parte de la informaci\u00f3n precontractual al consumidor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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