VIVIENDA CON GRAN POTENCIAL DE REVALORIZACI\u00d3N<\/p>\n
EN EXCLUSIVA | OPORTUNIDAD PARA INVERSORES<\/p>\n
\u00bfBuscas una propiedad con posibilidades de transformaci\u00f3n y potencial de revalorizaci\u00f3n en Santa Cruz de Tenerife?<\/p>\n
Presentamos en exclusiva esta vivienda de 117 m\u00b2 construidos, distribuida en tres plantas y con una configuraci\u00f3n especialmente interesante para inversores que buscan oportunidades con margen de mejora y distintas posibilidades de aprovechamiento.<\/p>\n
DISTRIBUCI\u00d3N Y CARACTER\u00cdSTICAS<\/p>\n
Planta baja: recibidor\/sal\u00f3n, cocina, patio interior y escalera de acceso a la primera planta.<\/p>\n
Primera planta: dos dormitorios y ba\u00f1o completo.<\/p>\n
Segunda planta: dos dormitorios y un aseo.<\/p>\n
Como valor a\u00f1adido, dispone de un estudio independiente con acceso directo desde la fachada, equipado con cocina y ba\u00f1o, que aporta versatilidad al conjunto y permite estudiar distintas alternativas de aprovechamiento, de acuerdo con la normativa aplicable.<\/p>\n
UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR VALOR<\/p>\n
La vivienda requiere una reforma, ofreciendo al comprador la posibilidad de renovar los espacios y adaptar el inmueble a su estrategia de inversi\u00f3n.<\/p>\n
Como referencia, algunas viviendas reformadas de la zona se sit\u00faan en torno a los 2.000 €\/m\u00b2, dependiendo de su ubicaci\u00f3n, caracter\u00edsticas y estado. Esto permite analizar el potencial de revalorizaci\u00f3n de esta propiedad, teniendo en cuenta los costes de reforma y las condiciones de la operaci\u00f3n.<\/p>\n
POTENCIAL DE GENERACI\u00d3N DE INGRESOS<\/p>\n
Hist\u00f3ricamente, las cuatro habitaciones se alquilaban de forma independiente por 300 € mensuales cada una, mientras que el estudio ten\u00eda una renta de referencia de 650 € mensuales.<\/p>\n
Esta configuraci\u00f3n representaba unos ingresos hist\u00f3ricos de 1.850 € mensuales (22.200 € anuales). Estas cantidades son orientativas y no garantizan ingresos futuros; cualquier estimaci\u00f3n deber\u00e1 considerar los costes, la situaci\u00f3n posesoria y la viabilidad de la explotaci\u00f3n.<\/p>\n
SITUACI\u00d3N POSESORIA<\/p>\n
El estudio independiente se encuentra actualmente en una situaci\u00f3n posesoria particular.<\/p>\n
\u00bfPARA QUI\u00c9N PUEDE SER INTERESANTE?<\/p>\n
Inversores que buscan inmuebles con potencial de mejora y revalorizaci\u00f3n.<\/p>\n
Compradores interesados en proyectos de reforma.<\/p>\n
Inversores que valoran propiedades con espacios diferenciados y distintas alternativas de aprovechamiento.<\/p>\n
Perfiles que analizan operaciones inmobiliarias atendiendo al precio de adquisici\u00f3n, los costes y el potencial a medio y largo plazo.<\/p>\n
Una propiedad para quienes saben identificar
En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el n\u00famero de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los m\u00e1s altos est\u00e1ndares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operaci\u00f3n. As\u00ed mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociaci\u00f3n Canaria de Empresas de Gesti\u00f3n Inmobiliaria de Canarias.<\/p>\n
En cumplimiento de lo dispuesto en el art\u00edculo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10\/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisi\u00f3n. La operaci\u00f3n estar\u00e1 sujeta a la tributaci\u00f3n correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), seg\u00fan la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, ser\u00e1n a cargo del comprador los gastos derivados de la formalizaci\u00f3n de la compraventa, incluyendo notar\u00eda, registro de la propiedad y, en su caso, gestor\u00eda y costes de financiaci\u00f3n. El comprador estar\u00e1 libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediaci\u00f3n a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinaci\u00f3n de precios. La presente informaci\u00f3n se facilita a efectos de transparencia y como parte de la informaci\u00f3n precontractual al consumidor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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