Se vende local comercial actualmente alquilado, situado en Avenida Santa Cruz, una de las principales v\u00edas de G\u00fc\u00edmar, con buena visibilidad, acceso directo desde la calle y pr\u00f3ximo a comercios, supermercados, servicios y zonas de paso.<\/p>\n
Una opci\u00f3n especialmente interesante para inversores que busquen un inmueble ya en explotaci\u00f3n y con ingresos desde el primer d\u00eda, sin necesidad de buscar arrendatario.<\/p>\n
El local cuenta con 59 m\u00b2 construidos, est\u00e1 situado en planta baja y tiene uso comercial seg\u00fan Catastro. La direcci\u00f3n catastral corresponde a Avenida Santa Cruz, 43, G\u00fc\u00edmar.<\/p>\n
Datos de la inversi\u00f3n:<\/p>\n
? Precio de venta: 140.000 €
? Alquiler actual: 700 €\/mes
? Ingresos anuales: 8.400 €
? Rentabilidad bruta aproximada: 6 % anual
? 59 m\u00b2 construidos
? Local comercial en planta baja
? Avenida Santa Cruz, G\u00fc\u00edmar
? Actualmente alquilado<\/p>\n
Su ubicaci\u00f3n, en un entorno urbano consolidado y bien comunicado, junto con el hecho de disponer de un contrato de arrendamiento en vigor, convierte esta propiedad en una alternativa atractiva para quien busque rentabilidad inmobiliaria inmediata y un activo comercial bien situado.<\/p>\n
La parcela est\u00e1 catalogada para Edificaci\u00f3n Cerrada 4 Alturas por lo que, si adquiere este local y el contiguo, que tambi\u00e9n tenemos a la venta, dispondr\u00e1 de una parcela con una edificabilidad muy interesante para el futuro.<\/p>\n
Una inversi\u00f3n sencilla: comprar y empezar a percibir rentas desde el primer momento.<\/p>\n
La rentabilidad indicada es bruta, calculada sobre el precio de venta: 8.400 € anuales \/ 140.000 € = 6 %, sin descontar impuestos, IBI, comunidad u otros gastos asociados a la propiedad.<\/p>\n
En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el n\u00famero de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los m\u00e1s altos est\u00e1ndares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operaci\u00f3n. As\u00ed mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociaci\u00f3n Canaria de Empresas de Gesti\u00f3n Inmobiliaria de Canarias.<\/p>\n
En cumplimiento de lo dispuesto en el art\u00edculo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10\/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisi\u00f3n. La operaci\u00f3n estar\u00e1 sujeta a la tributaci\u00f3n correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), seg\u00fan la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, ser\u00e1n a cargo del comprador los gastos derivados de la formalizaci\u00f3n de la compraventa, incluyendo notar\u00eda, registro de la propiedad y, en su caso, gestor\u00eda y costes de financiaci\u00f3n. El comprador estar\u00e1 libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediaci\u00f3n a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinaci\u00f3n de precios. La presente informaci\u00f3n se facilita a efectos de transparencia y como parte de la informaci\u00f3n precontractual al consumidor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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