Guía de compradores KW SUNSET

Búsqueda previa

Es importante saber cuánto puede gastar cómodamente y poder financiarlo a través de un banco, si fuera necesario. La adquisición de una vivienda requiere habitualmente entre un 10% y un 20% de pago inicial. En KW SUNSET, podemos financiar hasta el 100% del precio de compra, gracias a los diferentes acuerdos que tenemos con las diferentes entidades financieras.

Además, los compradores también deben trabajar con un agente inmobiliario para que les ayude con los procesos de contrato y cierre de la compra de una vivienda, ya que puede haber muchas partes móviles durante una negociación. SUNSET HOME cuenta con los agentes más experimentados del sector para garantizar que nuestros clientes se sientan protegidos en su inversión.

También debe saber que hay impuestos de compraventa que se generan tanto para los compradores como para los vendedores. Estos gastos dependen del precio de venta. Su agente inmobiliario puede ayudarle a entender los gastos asociados al impuesto de compraventa, los honorarios notariales, el impuesto del registro de la propiedad, etc.

La búsqueda

Además de conocer los detalles del inmueble que desea (es decir, cuántas habitaciones, baños, etc.), debe crear una lista de las dos o tres mejores zonas en las que desea vivir. Piense en los posibles desplazamientos al trabajo, en los lugares donde viven sus amigos y en los servicios del barrio, como restaurantes, colegios, medios de transporte y supermercados.

Su agente le asesorará durante la búsqueda y podrá establecer un calendario para mostrarle las viviendas que mejor se ajusten a sus criterios. Una vez que encuentre una casa que le guste, ¡está listo para hacer una oferta!

Las ofertas se hacen por escrito y señalizadas, su agente transmitirá su oferta al vendedor/agente del vendedor. En su oferta, debe especificar si necesita financiación (si fuera el caso).

Una vez que su agente presente una oferta en su nombre, sepa que no todo será negociable. El vendedor puede enviarle una contraoferta, con lo que se inicia un proceso de ida y vuelta hasta que ambas partes lleguen a un acuerdo.

Los agentes de KW SUNSET lucharán por conseguirle el mejor trato posible. Las propiedades se entregan normalmente vacías, a menos que se negocie lo contrario.

Hipoteca & Aprobación

Si está financiando, ya debería tener su carta de pre-aprobación de su banco hipotecario. Si no fuera el caso, no se preocupe, en KW SUNSET, tenemos acuerdos con todas las entidades financieras y estaremos encantados de ayudarles en todo el proceso de Estudio & Aprobación de la Hipoteca. Podemos ayudarle a financiar hasta el 100% del precio de compraventa.

Cierre & Mudanza

Tras la aprobación de su hipoteca, se fija una fecha para firmar la compraventa en notaría, previa selección del notario por el cliente comprador. Tras el cierre, usted ha comprado oficialmente su nueva vivienda. Su búsqueda ha llegado por fin a su fin y es hora de celebrarlo.

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