Este local comercial se encuentra en las inmediaciones del Lago de Martianez, en una de las arterias principales de la ciudad.

Tiene una superficie construida de 53,39 m2, además del derecho a uso de terraza y tiene como derecho anexo el suministrar servicios de Bar Cafetería al solárium y piscina del edificio, en exclusiva.

El local se encuentra en una zona muy transitada, con gran visibilidad y acceso peatonal y rodado.

El entorno es muy agradable, con zonas verdes y una gran variedad de comercios y servicios.