Renovar una vivienda puede llegar a aumentar su precio en al menos un 20%, pero ¿cuáles son las mejores reformas que se pueden hacer en casa para revalorizarla y venderla mejor? Desde aplicar una mano de pintura a cambiar suelos, renovar el mobiliario o mejorar la instalación eléctrica, casi cualquier cosa que hagas implica que su valor crezca. En todo caso, en este artículo te proponemos cinco opciones interesantes y te contamos cuánto cuesta hacerlas aproximadamente.
Optar por un ‘concepto abierto’ puede aumentar el precio de venta en hasta un 30%
Abrir los espacios para que parezcan más amplios, diáfanos y luminosos es fundamental si quieres añadir valor a un piso; mucho más si no cuenta con muchos m2. Derribar un tabique para conseguir una zona de día abierta (con el arreglo del suelo incluido) puede costar alrededor de 3.500€, pero en combinación con otras reformas disparará el precio de tu casa hasta en un 30% dependiendo de la ciudad.
Invertir en reformar la cocina (incluso parcialmente) incrementará el precio un 6-7%
Una reforma completa de una cocina de tamaño medio puede costar alrededor de los 10.000-12.000€, pero probablemente es la inversión más rentable (y, desde luego, la más habitual) porque además de dejarla como nueva también puedes aumentar la superficie útil. Además, contar con una cocina y un comedor ‘open concept’ está de moda y resulta atractivo para potenciales compradores. Si no quieres hacer una transformación completa, puedes, como ya decíamos tirar algún tabique (te costará alrededor de 3.500€), renovar las puertas de los armarios o instalar una nueva encimera de cocina (una de dos metros de largo puede costar entre 800-1.000€).
Cambiar las ventanas es hoy una de las mejores inversiones
En un piso de unos 90 m2 y tres dormitorios, cambiar las ventanas rondará los 10.000€, aunque hay ayudas gubernamentales que abaratarán el precio (gestiónalas a través de la empresa que te las instale). Es cierto que la inversión no es barata, pero a medio plazo se puede amortizar simplemente con el ahorro energético que supondrá (amén de que una vivienda con las ventanas nuevas y eficientes se vende mucho mejor). Si puedes, opta por un tipo de perfilería delgada porque es más estética y deja que entre más luz natural, algo que siempre gusta mucho a posibles compradores.
Renueva el baño y aumenta el valor de tu casa en un 5%
Reformar un baño de unos 6 m2 puede costar alrededor de 8.000-9.000€, pero el precio de la casa se incrementará por lo menos en un 5%. Si el presupuesto con el que cuentas no da para una reforma completa del baño, opta por un lifting cambiando la bañera por un plato de ducha (alrededor de 1.700€) o instalando grifos o un mueble de lavabo nuevo, que también incrementará el precio de venta.
