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Certificado energético: cómo obtenerlo, para qué sirve y cuánto cuesta.El certificado energético es un documento relativo a la compraventa de una vivienda: te contamos todo lo que debes saber.Todo propietario que quiera vender o alquilar su vivienda debe contar con el certificado de eficiencia energética en cumplimiento con el real decreto 235/2013, de 5 de abril. Pero ¿cómo se obtiene este...

¿Cuánto se paga de plusvalía por la venta de un piso?Este tributo se encarga de gravar el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana en el momento que se transmiten.Tras vender o heredar una vivienda hay que pagar una serie de impuestos, como el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU), más conocido como plusvalía municipal. Ahora...

Qué es el poder notarial para vender una casa y cómo funcionaEl poder notarial es una herramienta muy utilizada en los procesos de compraventa de vivienda: conoce qué es y para qué sirve.¿Qué es un poder notarial?Un poder es un documento público que debe ser autorizado por un notario y que permite a una persona o empresa designar a otra como su representante para que actúe en su nombre en...

10 TENDENCIAS DECO PARA PONER EN PRÁCTICA ESTA NAVIDAD.Es momento de desempolvar la caja de decoraciones navideñas que sacamos una vez al año, para decorar nuestra casa y tenerla completamente lista para Navidad. Sin embargo, conforme el mundo cambia, hay nuevas tendencias de decoración este año que tienes que poner en práctica para que tu casa se vea espectacular. Te hablamos de ellas.Algunas de...

¿Cuánto cuesta reformar un baño?Acabas de encontrar la vivienda de tus sueños en idealista, te has decidido a comprarla, pero esta requiere de una reforma integral, a la que ahora mismo no quieres hacer frente. Pero claro, tampoco quieres mirarte cada mañana al espejo de ese baño setentero pensando que vives en una casa que no es del todo tuya.Si te preguntas cuánto cuesta la reforma de un baño y...

Cómo calentar una casa sin gastar un dineral en calefacción.Son muchas las personas que se preguntan cuál es la forma más barata de calentar una casa: te contamos algunos trucos para ahorrar.n tiempos en los que el precio de la luz y del gas (y el de otros muchos consumos obligatorios) permanecen desorbitados, resulta más importante que nunca dar respuesta a esas dudas eternas que se repiten invierno...

Las tendencias que dominarán el mercado inmobiliario en 2024.Queda menos para acabar el año. Un 2023 que se ha caracterizado por una compraventa de viviendas moderada y la subida considerable de los precios de estas. ¿Qué tendencias  protagonizarán el mercado de la vivienda en 2024?Aunque todo depende de las fluctuaciones del mercado, algunos expertos apuntan a que el precio de las casas puede ir...

Cómo preparar un piso para venderlo con éxito y al mejor precio.Conseguir que tu vivienda dure poco en el mercado y que se venda al mejor precio es posible si sigues estos trucos y consejos.Vender tu piso en el menor tiempo posible y a buen precio depende en gran medida de todos los pasos previos que des antes de la formalización de la compraventa: desde una decoración y limpieza impecable, hasta un...

¿Cómo reformar una casa antigua y por dónde empezar? Consejos e ideas.Una casa antigua puede tener muchísimo potencial si decidimos reformarla: te contamos algunos consejos e ideas para hacerlo.La reforma de una casa antigua puede ser una tarea compleja, pero también una oportunidad para mejorar el confort, la eficiencia y el valor de la propiedad. Antes de iniciar la reforma, es importante tener en...

Cómo ahorrar agua en el hogar: 10 consejos para lograrlo.Toma nota de estos consejos para ahorrar agua: un consumo responsable reducirá tu factura económica y con el medio ambiente.Introducir en tu rutina diaria hábitos para ahorrar agua en el hogar (y en cualquier otro lugar), sin duda supondrá beneficios que notarás de forma transversal: no solo estarás reduciendo tu factura mensual, sino que...

Qué es un proindiviso, cómo venderlo y cómo se disuelve.Existen múltiples opciones para tener en propiedad un inmueble y una de ellas es el proindiviso. Pero ¿ qué significa?Un proindiviso es una situación legal en la que dos o más personas comparten la propiedad de un bien, en este caso una vivienda.En esta ocasión, exploraremos qué implica tener un proindiviso, cómo es posible vender esta...

Los tipos de contratos de arras que debes conocer antes de firmar.Conocer cómo funcionan cada tipo de contratos de arras, así como sus diferencias, resulta fundamental de cara a una compraventa.Crecer implica grandes cambios, como que llegue el día de comprar una vivienda. En un primer momento, si no se posee experiencia previa, el proceso, los trámites y los documentos a formalizar pueden resultar...

Convertir un garaje en vivienda, ¿cuánto cuesta y cómo hacerlo?Convertir un garaje en vivienda es posible siempre que solicites los permisos y licencias necesarios: descubre cómo hacerlo.Convertir un garaje en vivienda se está convirtiendo en un proyecto inmobiliario de gran atractivo para cada vez más personas, especialmente en tiempos en que el acceso a la vivienda resulta cada vez más...

8 consejos antiestrés para sobrevivir a una reforma.Emociones como el estrés pueden apoderarse de nosotros en los procesos de reforma: te contamos qué hacer para sobrellevarlo.La decisión de llevar a cabo una reforma en el hogar puede ser emocionante, pero también puede generar una gran cantidad de estrés y molestias.Desde la planificación hasta la ejecución, cada paso del proceso de reforma...

Art deco: 5 formas de aplicar este estilo en tu hogar.Así como la mayoría de los estilos, el Art deco tuvo su época de popularidad con la que se extendió por el mundo y por un tiempo fue la decoración más buscada, pero con el paso de los años se ha convertido en un clásico que nunca pasa de moda.Así que si buscas un estilo de decoración del hogar llamativo, con espacios hermosos y bien...

¿Qué son las viviendas VPPB, VPPL y VPO? ¿Cuáles son sus diferencias?Las diferencias radican en cuestiones como el precio de venta, el plazo para vender o los años de protección.Las viviendas protegidas, es decir, aquellas destinadas a satisfacer las necesidades de vivienda de las personas más humildes, presentan diferentes nombres y siglas, así como requisitos para acceder a ellas. Estos dependen...

Normas de uso en una terraza comunitaria, ¿qué puedes hacer y qué no?Conoce qué puedes hacer y qué no en una terraza comunitaria: su uso suele verse limitado por la normativa de la comunidad.Una de las grandes dudas con respecto a las zonas comunes de un edificio o cualquier otro tipo de propiedad horizontal es qué uso puede hacerse de una terraza comunitaria.Como veremos, todo dependerá de la...

Qué preguntar antes de comprar una vivienda sobre plano.Para evitar sorpresas indeseadas, conviene conocer una serie de cuestiones.En el mundo de la vivienda de obra nueva hay dos escenarios: por un lado, la adquisición de una casa ya finalizada pero no usada y, por otro, la compra sobre plano. Este último caso, aunque pueda resultar más tedioso, puede convertirse en una opción muy atractiva si se...

Claves para reducir las humedades en casa en época de lluvias.Impermeabilizar paredes y suelos mediante láminas, aplicar morteros macroporosos transpirables sobre los muros y ventilar más ayudan a combatir la humedad.La AEMET emitió la semana pasada un comunicado alertando de una ciclogénesis explosiva en España: la borrasca Ciarán, que provocó un temporal con vientos muy intensos y...

Una casa de diseño en Budapest que combina hormigón, ladrillo, metal y madera. A15 Villa es una residencia minimalista ubicada en la capital de Hungría. Es un proyecto de Kettőpera Stúdió. Aunque muchas veces no nos fijemos, hay un elemento que es fundamental para muchas viviendas: los patios interiores. Su importancia radica en el papel que juegan al introducir luz natural en las viviendas,...

Riesgos de comprar una casa con deudas: los consejos de los expertos.Los expertos recomiendan buscar asesoramiento legal y financiero para evitar que esta situación impacte en su estabilidad económica y en la viabilidad de la operación.Comprar una casa es toda una responsabilidad. Un hecho que sucede pocas veces en la vida y que necesita un control en cada uno de los pasos que hacemos. Uno de estos es...

La gentrificación: qué es, por qué ocurre y cómo afecta a las ciudadesLa gentrificación es un fenómeno que está transformando las ciudades y la forma en que las habitamos.El término gentrificación se encuentra en boca de todos, probablemente porque sus efectos se dejan notar en cada vez más centros urbanos y con mayor intensidad. El éxodo desde las áreas metropolitanas hacia la periferia es...

¿Quién tiene que pagar el IBI en un alquiler en 2023?Esto es lo que dice la legislación vigente sobre el pago de este tributo obligatorio, ¿lo paga el propietario o inquilino?Casi todos los inmuebles están sujetos al pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). ¿Pero quién tiene que pagarlo en un arrendamiento, el propietario o el inquilino? En este artículo explicamos a quién corresponde el IBI...

Qué es la tasa de basura, qué servicios cubre y cómo se calcula.Resuelve todas las dudas a cerca de la tasa de basura, tributo que debe pagar todo aquel que tenga un inmueble en propiedad.Para que las calles y la vía pública estén limpias, los ayuntamientos han ideado lo que se conoce como la tasa de basuras, un impuesto destinado a la recogida y limpieza de los desechos, así como su posterior...

Comprar o alquilar, ¿qué es más conveniente en 2024? Si tienes dudas sobre si es mejor comprar o alquilar, en este artículo te ayudamos a saberlo: descubre la mejor solución. Con el precio de la vivienda por las nubes, la pregunta sobre qué es más conveniente, comprar o alquilar, revolotea cada vez con más fuerza sobre nuestras cabezas. Sin embargo, la respuesta a esta pregunta no es tan...

10 Ideas 'tenebrosas' de última hora para decorar la casa en Halloween¿Llega la noche más terrorífica del año y tú todavía no sabes cómo vas a decorar la casa para la ocasión? ¡No desesperes! Hoy, además de una variedad de ideas prácticas para conseguirlo en poco tiempo, te traemos algunos consejos que te van a ayudar muchísimo a triunfar con el interiorismo.Para empezar, menos es...

Se va el verano y llega el otoño, con sus castañas, sus hojas que caen y sus días más cortos y por extensión, menos luz. Hay algún que otro truquillo para vestir tus ventanas y poder tener más luz sin por ello pagar el precio de que te vea todo el vecindario. ¿Cómo hacerlo? Ahí van algunos consejos, en realidad hay varias opciones, es cuestión de buscar la que más se adecúa a...

Muebles futuristas: quizá no sean muy útiles o cómodos, pero molan un montón La curiosidad por cómo será el futuro nos ha llevado siempre a imaginar cómo será nuestra vida dentro de unos años a través de la literatura, el cine o la televisión, pero también mediante los proyectos de decoración de arquitectos e interioristas. Basta con echar un vistazo en internet para encontrar muebles...

Consejos prácticos para cambiar la cocina de sitio La vida es cambio, el hombre está en cambio permanente (vale, algunos más que otros) así que, ¿ cómo no vas a querer cambiar la distribución de tu casa? Tanto si te la acabas de comprar como si ya vives en ella, puede que se dé la circunstancia de que quieras cambiar de lugar la cocina. ¿Es viable? ¿Puede hacerse? ¿Cómo hacerlo? Hay algunos...

Cómo solucionar los problemas de ruido de los vecinos En 2019 un 14,1% de hogares españoles reconoció tener problemas de ruido producidos por los vecinos o procedentes del exterior (tráficos, negocios, etc.), según la encuesta del INE sobre Condiciones de Vida. Por comunidades autónomas, los hogares de Islas Baleares (23,8%), Melilla (23,1%) y País Vasco (20,75) fueron los más afectados.  En la...

Esta casa de Canadá ha sido construida con una impresora 3D en solo 11 días y se alquila en Airbnb La construcción de viviendas mediante la tecnología de impresión 3D sigue su proceso de consolidación. La compañía holandesa Twente Additive Manufacturing (TAM) trabaja en esta línea, con el objetivo de diseñar y construir estructuras que ponen el acento en la necesidad de crear una relación...

Atrévete a pisar estos suelos: puede ser una aventura, un mal trago o un placer Para despedir la semana os traemos una galería que da fe de lo que se puede conseguir si se mezclan creatividad, técnica y arte. Y es que sobran las palabras, mejor compruébalo por ti mismo. Os presentamos una selección de los suelos en 3D más impresionantes. Aunque... antes os responderemos a la pregunta que seguro...

Qué es el 'cohousing', la alternativa a las viviendas tradicionales Las formas tradicionales de vivir, como son la compra o el alquiler de una vivienda, están cambiando. Estos sistemas cotidianos muchas veces no se ajustan a ciertas necesidades de la realidad y aparecen alternativas que cada vez se expanden más, como el 'cohousing'. ¿Cuáles son sus ventajas y en qué se basa este...

Diez casas que se ponen de puntillas para ofrecerte unas vistas espectaculares Podrían estar a ras de suelo, sin necesidad de escaleras, pilares o soportes que las elevaran. Pero no: prefieren elevarse sobre la superficie y ayudar así a que el panorama visible desde sus ventanas sea increíble. Y todo, poniéndose de puntillas, es decir, elevando uno de sus laterales o asegurando la estructura con...

Qué hacer para comprar una casa al contado, según un notarioEl pago al contado es la satisfacción de la totalidad del precio de compra de un bien o servicio en el mismo momento de perfeccionar dicha compraventa, sin aplazar a un momento posterior el desembolso de parte del mismo, quedando el vendedor plenamente saldado.En este sentido, la compra de un inmueble para cuya adquisición el comprador...

5 trucos fáciles y rápidos para vender o alquilar tu casa y que valga más dineroTanto si estás pensando en vender o alquilar tu casa como si no, hay varios cambios muy resultones que pueden aumentar su valor. Además son rápidos y sencillos. Lee, lee.El mercado inmobiliario ha vivido su gran año en 2022. En septiembre, según los datos difundidos por el INE, se vendieron en España 57.333 viviendas,...

Qué es el certificado final de obra, quién lo firma y cómo obtenerloEl certificado de fin de obra es un documento básico para poder habitar un inmueble: conoce cuándo es necesario y cómo funciona.Uno de los trámites imprescindibles para que una obra nueva sea habitable es la obtención del llamado certificado final de obra, un documento que sirve para acreditar y garantizar que una obra ha...

¿Se puede alquilar una vivienda de protección oficial (VPO)?Las viviendas de protección oficial (VPO) cuentan con una serie de requisitos para poder alquilarse, ¿cuáles son?Las viviendas de protección oficial (VPO) son aquellas casas que se destinan a personas con rentas bajas. Normalmente, se otorga su concesión mediante un sorteo público. Asimismo, el Estado ofrece viviendas de protección...

Krzywy Domek, la inédita “casa torcida” de Polonia que parece irreal.Se construyó en 2004, tiene un sector dedicado a un centro comercial y, como consecuencia de su diseño, genera confusión.Al mirar una foto de ​​Krzywy Domek o dar un paseo frente a la “casa torcida” de Polonia, la mayoría de las personas deberán mirar dos, o más veces, para intentar descifrar cómo se construyó una...

Claves para crear un ambiente hygge.¿Qué es la decoración hygge?La decoración hygge procede de los daneses y consiste en decorar tu casa para disfrutar de un hogar que te haga feliz. Esta palabra expresa un estado de bienestar que todos queremos tener. Y por eso se ha convertido en toda una tendencia en el mundo de la decoración.Esto trasladado al hogar hace referencia a un lugar donde...

Errores que evitar en la decoración para la temporada otoño-invierno.Podemos cometer algunos errores decorativos que comprometan el bienestar de nuestro hogar durante esta temporada. Aquí hay algunos consejos.El frío ya se hace sentir, lo que significa que es hora de empezar a preparar la casa para la temporada otoño-invierno, para pasarla de la forma más cómoda. Pero lo cierto es que, en ocasiones,...

Los tipos de viviendas en España, ¿cuáles son y en qué se diferencian?Conoce todos los tipos de viviendas en España, sus características y encuentra la que mejor se adapta a tus necesidades.Conocer los diversos tipos de viviendas en España es esencial tanto desde una perspectiva cultural como práctica. La rica historia y geografía de España han dado lugar a una amplia gama de estilos...

Certificación registral: qué es, para qué sirve y cómo obtenerla.La certificación registral es un documento relativo a la propiedad pero, ¿para qué sirve y cómo obtener este certificado?Uno de los documentos que puedes necesitar de cara a la formalización de la compraventa de un inmueble y la obtención de una hipoteca es la certificación registral del inmueble, que suele tomar la forma de...

Una de las casas más extrañas del mundo, al estilo de los PicapiedraCuatro grandes rocas como paredes y la voluntad de vivir con comodidad pero sin tecnología hacen de ella una vivienda singular. Muchos la llaman la casa de los Picapiedra porque está construida entre cuatro grandes rocas que le sirven de estructura. Situada en la portuguesa Serra de Fafe, la que está considerada como una de las...

Cómo elegir el terreno para una casa prefabricadaLos puntos a tener en cuenta para comprar un terreno son: ubicación, precio, tipo de suelo y la normativa de la zona, entre otras cuestiones.El primer paso para construir una casa prefabricada es tener el terreno. Aquí reside la mayor parte del precio total del proyecto de construcción. Para elegir una parcela hay que tener en cuenta una serie de...

Cómo decorar una casa para alquilar: 11 consejos y errores a evitar.La idea es crear un ambiente neutral que agrade a la mayoría de las personas.A la hora de preparar una casa para alquilar, debemos ponernos en la piel de quien busca un nuevo espacio para vivir y compartir con familiares y amigos. Por lo tanto, no debe preparar la casa a su  gusto, ni amueblar la casa con los muebles sobrantes que...

Alquiler de placas solares: ¿qué es y cómo funciona?Los sistemas de autoconsumo fotovoltaico tienen algunas limitaciones y una de las más importantes es el coste, inasumible para muchos bolsillos. Existen subvenciones, pero estas tardan en llegar y lo hacen una vez hecha la instalación. Sin embargo, existe una forma de beneficiarse de las ventajas de la energía solar sin asumir ningún coste...

¿Es posible alquilar un piso en usufructo? Todo lo que debes saberEn el ámbito inmobiliario, un usufructuario puede ser una persona que vive o gestiona una casa de la que no es propietario.El usufructo es un derecho real que consiste en el uso y disfrute de una cosa ajena, con la obligación de conservarla y cuidarla como si fuera propia. En el ámbito inmobiliario, un usufructuario puede ser una persona...

¿Cuándo rehipotecar la casa? Consejos y recomendaciones.Pedir un préstamo personal no siempre sale bien. Algunos bancos ponen trabas para dar una cantidad elevada de dinero sin avalista, por lo que solo queda una opción: volver a hipotecar la casa. Si te interesa saber cómo puede beneficiarte, te desvelamos las mejores situaciones en las que deberías hacerlo.Tener la casa pagada totalmente es el...

Una casa prefabricada sostenible con un diseño minimalista y vistas al entorno natural. Es un proyecto del famoso estudio de arquitectura británico Koto Design y se encuentra en plena naturaleza. Koto Design, el popular estudio británico, sigue apostando por ofrecer nuevas e innovadoras soluciones para crear fantásticas viviendas prefabricadas. En esta ocasión, con el desarrollo de uno de sus...

10 TRUCOS SENCILLOS PARA PREPARAR TU CASA PARA EL OTOÑO.El otoño está muy cerca y toca adecuar la casa con una decoración más acogedora y cálida. Te enseñamos algunos trucos para llevar el cambio de estación lo mejor posible.Los cambios de estación son los mejores momentos para hacer una buena limpieza de armario, o para renovar algunos de los elementos decorativos del hogar. Cortinas, visillos,...

¿Cómo se calcula la subida del alquiler con el IPC en 2023? ¿Cómo se calcula el IPC? Te contamos cómo se aplica y la repercusión que ha tenido su subida en los alquileres en 2023. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) determina, entre otras cosas, cómo se debe actualizar el precio del alquiler de una casa. Aunque la LAU establece que, en caso de no señalar un índice, este será el Índice de...

¿Se puede cambiar la cerradura al inquilino que deja de pagar?Pese a que los morosos son frustrantes, hay que conocer cómo actuar para evitar cometer actos que puedan perjudicarte.Tener un arrendatario moroso es el mayor miedo de los propietarios de viviendas en alquiler. Existen algunas herramientas para evitarlos, como los seguros de impago o los ficheros de morosos, pero, a veces, no se contratan o...

Muro de carga: qué es, cómo diferenciarlo y sus características. Conocer las cualidades y la importancia de los muros de carga es fundamental a la hora de planificar una reforma. A la hora de realizar una reforma en cualquier hogar, surgen ciertas preguntas que pueden ser escabrosas: un claro ejemplo son los muros de carga. Dudas como qué son, cómo podemos identificarlos o si es posible...

Las cinco razones por las que merece la pena preparar bien tu casa antes de venderlaEl mercado de la vivienda en España sigue recuperando el terreno que perdió durante la crisis, con las casas usadas como protagonistas.A estas alturas, las técnicas de marketing inmobiliario llamadas “Home Staging” y los profesionales que las aplican y dominan, bautizados como “Home Stager”, son conocidos por...

¿Cuáles son las ayudas para comprar vivienda en 2023?Existen distintos tipos de ayudas para comprar vivienda en 2023: toma nota de cuáles son, a quiénes benefician y cómo solicitarlas.Uno de los principales problemas del mercado de la vivienda en España es la dificultad de acceso a un inmueble en propiedad para millones de personas, especialmente en el caso de colectivos como jóvenes, personas con...

¿Tienes estas antigüedades en casa? Podrían valer una fortunaLo vintage vuelve a estar de moda: algunos de estos objetos pueden ser valiosos o útiles para tu interiorismo.A menudo, las antigüedades valiosas que puedes tener en casa no son sólo joyas u obras de arte, sino también productos de época que pueden tener un gran valor de coleccionista. Pueden ser desde juguetes antiguos, como muñecas...

Cuánto tengo que ahorrar para comprar un piso.Los precios de las viviendas están cada vez más altos. Y por esto hay menos personas que pueden acceder a comprar una casa si no reservan una parte de su dinero. Hablamos con diversos expertos para saber cuánto hay que ahorrar para comprar un piso y de qué forma puede hacerse. La fórmula más repetida es la de tener ahorrado el 30% del precio de la...

Ideas de decoración: 10 consejos para saber qué colores usar en casaTodo lo que hay que saber para no equivocarse a la hora de elegir el color de un espacio. ¿Hay colores prohibidos? ¿Es siempre el blanco la mejor opción? ¿Pinto una habitación oscura con un tono intenso? ¿Es buena idea decorar con rayas? Encuentra respuestas a estas y otras preguntas de la mano de tres expertos.Expertos...

‘House flipping’ o ‘cohousing’: guía para no perderse entre los nuevos términos inmobiliariosEl mercado inmobiliario español se encuentra en un momento de transición, tras los buenos resultados de 2022, con cifras que no se veían desde el anterior boom de la vivienda. Sin embargo, la actual situación de incertidumbre, con los tipos de interés altos para contener la inflación, abre la puerta...

Jugando al escondite: trucos para ocultar lo que no quieres que las visitas vean de tu casa.Todos tenemos elementos en casa con los que hay que convivir aunque no nos gusten demasiado. No es posible deshacerse del aire acondicionado o de la caldera, pero sí hay soluciones para esconderlos de la vista. Por eso los expertos de Houzz han elaborado una decena de propuestas funcionales y prácticas para no...

El presidente de la comunidad de vecinos: funciones y responsabilidadTe contamos cómo y quién puede ser presidente de una comunidad de vecinos. A demás de resolverte las dudas más comunes.Ser presidente de comunidad de vecinos es un cargo que conlleva una gran responsabilidad: ser el representante legal, convocar juntas, entre otras. Hay que destacar que, además, es obligatorio ser presidente de la...

Nos complace anunciarles que oficialmente hoy, 1 de septiembre de 2023, Sunset Home y Keller Williams unen sus fuerzas para liderar el mercado inmobiliario en Canarias.🎉Tras 10 años en el sector inmobiliario, Sunset se ha consolidado como la marca de referencia en el mercado canario, y por ende sus asesores asociados, que son los elegidos por la mayoría de los clientes vendedores y compradores de...

Las 10 claves para tener un recibidor bonito y que te reconforte al llegar a casaAdemás de su funcionalidad, hay que dedicarle tiempo y mimo a la decoración, ya que se trata de la primera imagen que vemos al entrar y salir de nuestra vivienda a diario.Hoy vamos a hablar de la decoración de unos de los espacios clave en una casa, sobre todo cuando queremos hablar de hogar. Nos referimos al recibidor o...

Espacios abiertos: las ventajas de unir salón y cocina.Se deben eliminar paredes según las necesidades de la persona, pero esta personalización marcará la diferencia.La característica principal de todo espacio abierto es no tener divisiones entre las estancias, con una mayor unión entre la cocina y el salón, por ejemplo. Este tipo de espacios mejoran la iluminación de la zona y...

Las Casas Cubo de Rotterdam, vistas desde las alturasLas diseñó el arquitecto holandés Piet Blom.Las Cube Houses (kubuswoningen) de Rotterdam, en los Países Bajos, son un famoso proyecto arquitectónico de edificios en forma de cubo invertido. Este proyecto fue diseñado por el arquitecto holandés Piet Blom entre los años 70 y 80, y en los últimos días han sido fotografiadas por el Witte Huis,...

¿Es posible vender un piso con okupas? Esto es lo que debes saberDebido a las complicaciones para desalojar a un okupa, muchas personas deciden poner a la venta sus inmuebles okupados.Tener un okupa en tu vivienda es un auténtico quebradero de cabeza. No poder utilizarla, alquilarla o simplemente saber en qué estado se encuentra son algunas de las complicaciones asociadas a esta situación. Situación...

La casa espejo, el perfecto camuflaje en las montañas de SuizaEl artista estadounidense Doug Aitken monta una nueva versión de su casa espejo en los Alpes suizos, después de crear su primera vivienda en el desierto de Coachella Valley, cerca de Palm Springs (Los Ángeles). La estructura exterior está formada por espejos de aluminio que hacen que la vivienda se camufle en el entorno.Manteniendo el...

Qué conviene más en una terraza: poner toldos o cerrarla Si tienes la suerte de que tu piso tenga terraza o balcón, con un mínimo de espacio para aprovecharlo y que te sirva de salón cuando llega el buen tiempo, quizás te plantees esta disyuntiva: ¿quieres cerrarla y aprovechar esos metros para la habitación colindante o te merece mejor la pena dejarla como está, cubriéndola con unos...

Cómo aislar tu casa de la humedad: riesgos y soluciones Con la Directiva europea relativa a la eficiencia energética de los edificios, tenemos que pensar seriamente en la rehabilitación energética de nuestras casas. Entre las intervenciones que se pueden hacer figura el aislamiento de edificios residenciales mediante aislamiento térmico. Sin embargo, en muchos casos, una mala ejecución provoca...

Arras penitenciales: qué son, cuánto hay que pagar y modelo 2023 Este tipo de contrato de arras es el único tipificado en el Código Civil y permite a las partes echarse para atrás en la operación. ¿Qué es un contrato de arras penitenciales? ¿Cuánto hay que pagar? ¿Cómo afectan al comprador y al vendedor? Las arras penitenciales o de desistimiento Las arras penitenciales, también...

Usufructo vitalicio de una vivienda: en qué situaciones es posible quitarlo y en cuáles no En el Código Civil español se registran diversas situaciones en las que se contempla la anulación del usufructo ¿Cuáles son? A la hora de vender o comprar un inmueble es necesario conocer todas y cada una de sus características, inclusive el régimen de propiedad en el que se encuentra. Antes de saber...

Catastro virtual, ¿qué es y para qué se utiliza? Encontrar datos de viviendas que te interesen puede resultar una ardua tarea, pero con herramientas como el catastro virtual tendrás más facilidades para llevar a cabo este propósito. Te resolveremos las posibles dudas que puedas tener a cerca de este concepto, desde la definición básica de lo que es el catastro virtual, hasta sus funciones...

Vender tu casa entre particulares no siempre es la mejor opción Si has decidido vender tu casa sin la ayuda de una inmobiliaria tendrás que realizar por tu cuenta una larga lista de trámites ¿Quieres vender una casa por tu cuenta sin contar con una agencia inmobiliaria para ahorrarte los honorarios? Antes de lanzarte a ello, debes saber que la operación conlleva una importante inversión de...

El truco más fácil para atraer a los compradores: decorar la casa con muebles de cartón Desde hace unos años empieza a verse un cambio en el sector inmobiliario, se ven más iniciativas y creatividad en el área de marketing y en la forma de presentar las viviendas en venta. Y es que todo evoluciona, vivimos en la era de la imagen, en la que todo entra por el ojo. A menudo tomamos decisiones basadas...

7 formas originales de decorar las paredes del baño. Estamos acostumbrados a ver las paredes de los baños lisas y sin ningún tipo de cuadro o elemento decorativo. Sin embargo, si quieres que este espacio de la casa sea más alegre y diferente, apuesta por poner fotos, papel pintado, baldosas o una pintura de color oscuro. Te mostramos siete ideas originales que no decepcionarán a propios ni...

Gustavo Ríos ha querido aprovechar su vídeo de asesor del mes para mostrar el backstage de su labor como asesor inmobiliario dentro de Sunset Home International Real Estate.💼En este, se muestran a los diferentes departamentos en los que se apoya y a los profesionales que los conforman. Profesionales siempre comprometidos y dispuestos a ayudar en todo lo posible para que sus operaciones sean todo un...

La casa más aislada del mundo: una construcción de 1930 localizada en Islandia.En una pequeña isla en la costa sur de Islandia se encuentra la vivienda más aislada del mundo. En concreto, la casa construida en 1930 se ubica en Elliðaey, un terreno de 0,4 km2 que forma parte de 18 islas que forman el archipiélago de Vestmannaeyjar. Cabe destacar que este conjunto de islas es una reserva natural y un...

Cómo acondicionar tu casa en plena ola de calorMás del 80% de las viviendas en España son ineficientes y no disponen de un aislamiento efectivo ante olas de calor.Parece ser, lamentablemente, que serán lo habitual en el verano: las olas de calor extremo. ¿Cómo puedes acondicionar tu casa para notarlo menos? ¿Hay algo que puedas hacer? Pues sí, más de lo que piensas.La Unión de Créditos...

Vender o comprar la mitad de una vivienda, ¿es posible? ¿Se puede comprar el 50% de una casa? ¿Es posible vender el 50% de una vivienda? Descubre todas las respuestas sobre el tema. Vender el 50% de una propiedad o comprar parte de una casa son operaciones inmobiliarias más frecuentes de lo que pensamos, especialmente en caso de divorcio o separación cuando existe una vivienda en común, pero...

Ideas para decorar la zona alrededor de la piscina¿Quieres aprovechar al máximo la zona alrededor de la piscina de tu casa? La piscina es un lugar ideal para disfrutar del sol y relajarse con los familiares y amigos. La zona que rodea el perímetro de la piscina es conocida como solárium o deck donde colocar tumbonas, mesa, sillones, sombrillas, etc., está para crear un espacio cómodo y relajante.Para...

Cambiar la titularidad de una vivienda paso a pasoTe contamos cómo se hace el cambio de titularidad de una vivienda, qué necesitas, cuánto cuesta y cuáles son los pasos.El cambio de titularidad de una vivienda es un trámite que deberás llevar a cabo siempre que se produzca un traspaso de propiedad de un inmueble a tu favor, ya sea fruto de una compraventa, de una donación, de una herencia... Te...

Todo lo que debes saber antes de instalar placas solares Una vivienda unifamiliar genera, de media, casi el 90% de la energía que consume tras instalar diez paneles solares. Las subidas de precios de la energía, junto con la inflación y las subidas de tipos, han provocado que muchas familias se planteen instalar equipos de autoabastecimiento, como placas solares, en sus propias viviendas....

¿Cómo saber si estoy publicando mi casa a un precio erróneo?Marcar el precio de venta de una vivienda es casi lo más difícil de una operación. Las primeras semanas (o los días) de la salida al mercado de una nueva vivienda, es el momento más decisivo y que marcará el devenir de todo el tiempo de comercialización.Nuestra experiencia nos dice que este punto es complicado hacerlo entender a los...

Factores a tener en cuenta al vender una vivienda hipotecadaSon múltiples los factores que nos pueden llevar a plantearnos un cambio de vivienda en un momento dado: un nuevo trabajo, una ruptura familiar, una necesidad económica o encontrar una casa que nos enamora, entre otros muchos.La respuesta a si se puede vender una casa sin haber terminado de pagar un préstamo hipotecario es Sí. Como señala...

¿Quieres saber qué está ocurriendo en el sector inmobiliario? Pues aquí va un vídeo resumen completo y de sólo 2 minutos de lo que está pasando actualmente en el mundo de los bienes raíces. ¿Tienes dudas?¿No sabes por dónde empezar a la hora de comprar o vender tu propiedad? ¡Contacta con nosotros y te ayudaremos en todo el...

¿Por qué es importante la orientación de una vivienda?Cuando piensas en una vivienda, ya sea bien para alquiler o para compra, es necesario considerar distintos condicionantes que conviene no pasar por alto.Son importantes aspectos como la distribución, la altura, la ubicación, el número de habitaciones…Y es que ante un listado así es muy fácil olvidarse de la mejor orientación para la...

Siete razones por las que comprar y vender una casa en agosto es una buena idea.Agosto, buscas piso o quizás quieres poner tu propiedad en venta: “un mal mes para cerrar una operación”, dicen algunos. Una idea instalada en muchos compradores y vendedores, que sin embargo no se corresponde con la realidad. El mercado de vivienda se agita en el mes más vacacional, que además ofrece ventajas añadidas...

¿Cómo elegir inquilino al alquilar una casa? Claves que debes saber.El análisis previo de los perfiles de los candidatos es fundamental: apunta las claves para elegir a un buen inquilinoTener un inquilino responsable es una de las cuestiones más importantes que atañen al alquiler. Sin embargo, muchas veces "las abuelas resultan ser lobos". Por ello, evaluar a los interesados es esencial para evitar...

Comprar piso con o sin muebles: qué es mejor y cuánto cuesta amueblar. Cuando compramos una casa siempre queremos darle un toque totalmente personal. Pero muchas veces, si se compra ya amueblado, podemos ahorrar una buena parte de dinero. La verdad es que ello depende de diversos factores: de nuestras necesidades, si nos gustan los muebles que hay en la vivienda, si el propietario hace una buena oferta...

Cómo crear un rincón de lectura en un espacio reducido.Tener un rincón de lectura en casa es una forma de escapar del estrés de la vida cotidiana y sumergirse en un mundo de historias.A estas alturas, puede que ya estés viendo cómo tus compañeros, amigos y familiares se van de vacaciones y aún tengas que sufrir un poco hasta que lleguen esos días. Sin embargo, para los amantes de los libros, no...

Consejos para proteger tu casa de ladrones en vacaciones.Se acercan las vacaciones y mientras unos piensan en hacer las maletas, otros planean cómo hacer su agosto. Por eso, antes de iniciar el viaje, conviene tomar algunas medidas para ponérselo lo más difícil posible a los amigos de lo ajeno. Así evitaremos sorpresas desagradables a la vuelta. ¿Pero cómo proteger la casa de ladrones? Estas son...

Jardín vertical: soluciones de exterior e interior (para hacerlo tú mismo)¿Quién no ha pensado alguna vez, a la hora de amueblar su casa con plantas, en crear un jardín vertical? En forma de pared verde para embellecer un patio exterior, o con bricolaje para cultivar un huerto en el balcón, o incluso como cuadro para hacer exclusiva la pared del salón.Pero, ¿cómo se crea un jardín vertical?...

Claves para contratar un seguros de impago del alquiler con garantías.La creciente situación actual del impago de las rentas del alquiler, está impulsando la llegada al mercado de seguros de impago del alquiler fraudulentos y su contratación por parte de los propietarios, que buscan una manera de proteger los ingresos que logran de las rentas de sus inmuebles. Según las cifras que maneja...

¿Cuánto se puede ahorrar teniendo una casa sostenible? ¿Qué características hacen a una casa sostenible y qué ahorro puede suponer? Descubre datos de lo más interesantes. El futuro de la edificación se enfoca en una palabra: sostenibilidad. En un mundo donde los gastos energéticos y eléctricos aumentan, la necesidad de buscar alternativas más económicas es indiscutible. Una solución para...

Claves al invertir en un piso de alquiler: de definir el presupuesto a buscar casas a reformar.Masteos resume ocho consejos imprescindibles que todo ahorrador interesado en comprar vivienda para alquilar debe conocer y poner en práctica.Son muchos los pequeños ahorradores que miran al sector inmobiliario como una alternativa de inversión. La rentabilidad media de comprar una vivienda para destinarla al...

Ideas para decorar tu casa al estilo ibicenco. El estilo ibicenco es un estilo fresco, luminoso, muy natural y que no pasa de moda. Es perfecto para vestir la casa en verano, pero también para esas segundas residencias junto al mar donde nos relajamos cuando llegan nuestros días de descanso. Dar un toque ibicenco a nuestro hogar nos sumergirá en el encanto y la magia de la isla pitiusa. ¿Pero...

Cómo elegir los materiales más adecuados para reformar la vivienda. Busca un equilibrio entre calidad y precio consiguiendo los mejores materiales para tu proyecto de reforma. La elección de los materiales adecuados para una reforma es un aspecto crucial que puede marcar la diferencia en el resultado final. Un buen diseño y una planificación cuidadosa son fundamentales, pero sin los materiales...

Renovación express: 4 tips para transformar tu casa en vacaciones.¿No te vas a ningún lado? Entonces aprovecha esos 10 o 15 días para un cambio (rápido y drástico) de cualquier ambiente. Andrea Longo -la arquitecta, diseñadora de interiores y fundadora de "Renová tus Espacios"-, nos cuenta cómo hacerlo.Renovar la casa es un proceso que siempre vamos postergando por la agitada rutina y la falta de...

La venta de viviendas de lujo se dispara en España.Durante el año pasado se formalizaron más de 8.000 transacciones de inmuebles de lujo, un 55% más que un año antes. Y en el primer semestre ya se han registrado 5.500.La venta de viviendas de lujo, aquella que su valor supera los 2 millones de euros, creció un 55% en España en 2022 respecto al año anterior, hasta alcanzar más de 8.000 viviendas...

4 trucos déco infalibles (y facilísimos) para mantener la casa fresca en verano.Volver a las técnicas tradicionales, reducir el uso del aire acondicionado… Y aplicar estas ideas decorativas a la hora de luchar contra el calor. Mantener la casa fresca en verano nunca ha sido más fácil.4 ideas decorativas para mantener la casa fresca en veranoLa ola de calor se cierne sobre nuestras cabezas, y con...

Ten tu jardín bonito todo el año con estas plantas que florecen sin parar.Las flores y las plantas dan color y viveza a la casa. Además de bonitas, dan mucha energía e iluminan cualquier espacio. Sin embargo, no todos tenemos el tiempo o la gran habilidad para cuidar las plantas que requieren nuestra atención constante.¡No te preocupes, tenemos buenas noticias para ti! Afortunadamente,...

5 consejos que agradecerá tu bolsillo si quieres comprar una casa en 2023Comprar una vivienda es, en la mayoría de los casos, una de las decisiones más relevantes en la vida de una persona, por lo que estudiar con detenimiento cada paso y recibir asesoramiento experto es fundamental. En este sentido, Josep Vera, director de Desarrollo de Negocio de Hipotecas.com, recomienda que los compradores responsan...

Los 3 grandes factores que afectan al precio de venta de tu casa.Marcar el precio de venta de una vivienda es casi lo más difícil de una operación y en situaciones como la actual, en la que estamos viviendo cambios de tendencias o inestabilidad general, más aún.Vamos a repasar los tres grandes factores que sí afectan directamente al precio de venta de tu inmueble, verás que algunos dependen del...

Consejos sobre hipotecas para jóvenes Las entidades financieras llevan tiempo ampliando su oferta de productos dirigida exclusivamente a los más jóvenes. El objetivo es facilitar el acceso a la vivienda de los menores de 35 años que debido a su inestabilidad laboral y a su escasa capacidad de ahorro tienen dificultades para acceder al mercado inmobiliario. Algunas entidades ofrecen financiación de...

Cómo amueblar de forma sencilla y acogedora la casa de tus sueñosCrear un ambiente acogedor y armonioso es fundamental para sentirse a gusto cuando se está en casa. Por eso, el mobiliario juega un papel fundamental a la hora de crear un espacio a tu medida, donde puedas sentirte cómodo y protegido.Cuando piensas en cómo amueblar tu casa tienes que considerar varios aspectos: los muebles, los...

¿Quieres saber qué está ocurriendo en el sector inmobiliario?🤔Pues aquí va un vídeo resumen completo y de sólo 2 minutos de lo que está pasando actualmente en el mundo de los bienes raíces.👏🏻¿Tienes dudas?¿No sabes por dónde empezar a la hora de comprar o vender tu propiedad?¡Contacta con nosotros y te ayudaremos en todo el proceso!👌🏻#welcometothenewage #SunsetHome #GrupoSunset...

Vestuario impecable: técnicas de organización para experimentar Organizar bien tu ropa te permite tenerlo todo a mano y ahorrar tiempo: aquí te mostramos cómo hacerlo. Un armario bien organizado no solo te ayudará a encontrar lo que necesitas fácilmente, sino que también te ahorrará tiempo en tu rutina diaria. Una de las técnicas más efectivas para mantener un armario ordenado...

Videovigilancia e intimidad personal: cómo evitar el enfrentamiento entre vecinos.Casi 2.200 reclamaciones relacionadas con la videovigilancia fueron registradas en 2022 por la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD), el 26% más que un año antes. La captación y grabación de imágenes de personas identificadas, o identificables, por seguridad es una práctica cada día más habitual en...

15 consejos imprescindibles para decorar tu salón-comedor.Si estás empezando a decorar tu hogar desde cero, te encuentras en medio de una reforma o simplemente quieres cambiar algunos detalles, toma nota de algunos consejos.Colores y texturas, un abanico de oportunidadesPor todos es sabido que los colores influyen en el estado emocional. De ahí que sea fundamental comprender el efecto que producen las...

CONOCE TU ZONA 🏢 I Hoy acompañamos a nuestro asesor asociado Emmanuel Gentilepatti hasta San Isidro para presentarnos la pizzería La Siciliana Da Dilan.🍕Un lugar perfecto para recuperar energías y probar la verdadera gastronomía italiana. Puedes disfrutar de toda su carta en el propio local, llevártela a donde quieras o simplemente pedirlo desde tu propia casa. ¿Suena bien verdad? 🤌🏼No...

Cómo preparar tu terraza para el buen tiempo.Tener una terraza cómoda, práctica y además bonita lleva su tiempo, pero es posible si sigues un orden y tienes claras las prioridades. Repasamos algunos consejos.Si hay un lugar que nos encanta cuando llega el buen tiempo ese es la terraza. No importa que sea grande o pequeña, porque siempre conseguimos aprovecharla para disfrutar de nuestros ratos de...

El ‘house flipping’: en qué consiste y qué beneficios ofrece esta figura inmobiliaria.Aunque en otros países hace tiempo que se expanden ciertas figuras inmobiliarias, en España, algunas de ellas no hacen tanto que pululan. Es el caso del ‘house flipping’. Seguro que habrás oído hablar de el, pero no sabes bien en qué consiste, qué ventajas y beneficios ofrece. En líneas generales, podemos...

El secreto para que la reforma de tu vivienda sea un éxito… no un infierno.El mercado de las reformas de viviendas sigue al alza en nuestro país. La pandemia ha sido un revulsivo para que muchos ciudadanos hayan tomado la decisión de reformar parcial o íntegramente su vivienda y, así, hacerla más eficiente y confortable. Porque el hogar, además de formar parte de nuestro patrimonio, es un lugar de...

¿Cuál es el aire acondicionado que más te conviene?Va llegando el calorcito: te damos consejos para saber cuál es el aire acondicionado que mejor va a tu casa.Es uno de los profesionales más demandados cuando va llegando el caloret: el técnico del aire acondicionado. Tanto para poner la máquina al día, algo totalmente aconsejable, como para instalar una nueva máquina en tu casa. Así que, en...

Cómo dejar las plantas al irte de vacaciones.Para los amantes de las plantas, las esperadas vacaciones coinciden también con el momento en el que hay que dejar la vegetación de la casa desatendida. Descubre cómo dejar las plantas cuando te vas de vacaciones para que no se marchiten.Sistema de riegoTanto en Internet como en las tiendas físicas, es posible comprar dispositivos para regar las...

Cómo preparar la casa antes de irte de vacaciones.Tienes la mente puesta en ese viaje tan esperado o en esos días en la playa que tanta falta te hacen. Y hay prisa mucha prisa, por preparar las maletas y salir cuanto antes. Pero el entusiasmo de esas vacaciones no debe hacerte perder de vista algo muy importante: preparar la casa para tu ausencia.Dedicar un tiempo a dar un pequeño repaso a tu hogar...

Alquiler con opción a compra: ¿voy a necesitar una hipoteca?El alquiler con opción a compra es una alternativa muy atractiva para aquellas personas que no tengan acceso a la financiación para adquirir una casa. Repasamos las claves.El alquiler con opción a compra es una alternativa muy atractiva para aquellas personas que no tengan acceso a la financiación que necesitan para comprar una casa. Esta...

¿Cómo se calcula la subida del alquiler con el IPC en 2023?¿Cómo se calcula el IPC? Te contamos cómo se aplica y la repercusión que ha tenido su subida en los alquileres en 2023.La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) determina, entre otras cosas, cómo se debe actualizar el precio del alquiler de una casa. Aunque la LAU establece que, en caso de no señalar un índice, este será el Índice de...

Esto es lo que tienes que hacer con las llaves de tu casa cuando te vas de vacaciones.Cuando llega el verano, muchos nos preparamos para disfrutar de unas merecidas vacaciones. Sin embargo, antes de salir de casa, hay una serie de precauciones que debemos tomar para evitar sorpresas desagradables a la vuelta. Una de ellas es decidir qué hacer con las llaves de nuestra vivienda. ¿A quién se las...

¿Qué es una casa inteligente o smarthouse?El sector de la construcción también va incorporando nuevas tecnologías, hasta llegar a conformar lo que hoy se conoce como ciudades inteligentes o smart cities. Un concepto que la Unión Europea comenzó a impulsar en 2012. Ahora las casas inteligentes y los edificios conectados son la base de edificación de las ciudades del futuro.Tanto las casas...

CONOCE TU ZONA 🏢 I Nos trasladamos a San Isidro con nuestro asesor asociado Emmanuel Gentilepatti. Esta vez para presentarnos la Cafetería Bienmesabe.☕Rosa nos presenta todo lo que podemos encontrar en su local desde los típicos desayunos que tomamos aquí en Canarias hasta las especialidades venezolanas como las arepas, los cachitos o los tequeñones.🍽️Sin duda un lugar perfecto para hacer un...

Cómo decorar tu hogar con un presupuesto ajustado.Hay algunas falsas creencias que van a quedar en el pasado cuando descubras en este artículo las distintas maneras de decorar tu hogar con bajo presupuesto.    Para darle personalidad a tus espacios no es necesario que gastes grandes cantidades de dinero y, además, puedes lograr que luzca como siempre lo soñaste.  Desde los estilos más elegantes...

Avales ICO para comprar una primera vivienda: qué son y en qué consisten.El Consejo de Ministros acaba de aprobar los nuevos avales ICO del 20% de la hipoteca para la compra de la primera vivienda habitual para jóvenes y familias con menores a su cargo. El objetivo es facilitar el acceso a la financiación necesaria para la adquisición de la primera vivienda a colectivos que, siendo solventes, no...

Cómo renovar tu casa cambiando solo las puertas.Te aseguramos que con un cambio de puertas, al igual que sucede con una mano de pintura, tendrás la sensación de estrenar casa.El presupuesto no te da para cambiarte de vivienda, pero sí para darle un toque nuevo a tu hogar... sin que eso signifique meterse en obras interminables. ¿Qué te parece cambiar las puertas? Te aseguramos que, tras el cambio,...

¿Cuáles son las diferencias entre arrendador y arrendatario?Cada una de las partes involucradas en un contrato de alquiler tienen sus propios derechos y obligaciones.En el alquiler existen dos roles que a menudo dan lugar a malentendidos: el arrendador y el arrendatario. Para entender mejor estos términos es esencial analizar sus responsabilidades y derechos de acuerdo con la Ley de Arrendamientos...

Hasta ahora habías integrado en tu vocabulario decorativo el término japonés wabi-sabi. Era solo el principio de lo que se avecina. Prepárate para ampliarlo esta primavera con otros vocablos que empezarás a oír y, lo mejor de todo, a integrar en la decoración de tu casa. Descubre lo que hay detrás de origami, ikebana, shodo o sakura.😲Filosofías de vida que invadirán nuestras casas de...

¿Quieres saber qué está ocurriendo en el sector inmobiliario? Pues aquí va un vídeo resumen completo y de sólo 2 minutos de lo que está pasando actualmente en el mundo de los bienes raíces. ¿Tienes dudas?¿No sabes por dónde empezar a la hora de comprar o vender tu propiedad? ¡Contacta con nosotros y te ayudaremos en todo el...

¿Cuál es la duración mínima de un contrato de alquiler en 2023?La duración de los contratos de arrendamiento dependen del tipo inmueble y la finalidad que se destine al mismo.La duración de los contratos de alquiler depende del tipo de inmueble y la finalidad que se destine al mismo. No es lo mismo un arrendamiento de temporada, que uno de vivienda habitual o destinado a locales comerciales. En...

CONOCE TU ZONA 🏢 I Nuestro asesor asociado Emmanuel Gentilepatti ha querido mostrarnos este encantador negocio llamado Nunfa, situado en el Médano, sur de la isla de Tenerife.☀️Luci, gerente del local, nos cuenta un poco que podemos encontrar en su negocio. Son capaces de personalizar cualquier cosa que puedas imaginar, desde complementos como bolsos o camisetas hasta copas. Eso sí, todo hecho a...

Comprar la casa de tus sueños puede ser una operación casi imposible en estos momentos. La inflación, la situación económica individual, así como otra serie de coyunturas personales y actuales pueden dificultar el acceso a una vivienda que se ajuste a nuestros estándares.En España, los precios para comprar o alquilar un inmueble se han disparado en los últimos meses. Según informa el Colegio de...

¿Sabes los beneficios que te aporta el minimalismo en tu hogar?🤔El desorden no le gusta a nadie, por eso el minimalismo está tan bien visto por todos. Es como un sistema de organización perfecto teniendo únicamente los artículos necesarios en el hogar, es la mejor forma de reducir el ruido visual.👌🏻Cuando se trata de un diseño minimalista, piensa en decorar solo con elementos esenciales que...

El pasado mes de abril el gobierno llegó a un acuerdo para la tramitación a las Cortes de la nueva Ley de Vivienda que propuso en febrero.Aunque la ley afectará a varios ámbitos, está centrada principalmente en aspectos relacionados con el alquiler de vivienda, mercado donde los problemas generales del sector se han visto incrementados de manera especial los últimos años.1. Redefición de...

Qué es una hipoteca en primer y segundo grado.Se habla de los grados o rangos de una hipoteca para referirse a la prioridad en el cobro por parte del banco. Explicamos cuándo hay que tener en cuenta estos conceptos.¿Qué es una hipoteca en primer grado? ¿Y en segundo grado? ¿Cómo afecta el grado de las hipotecas a la hora de devolver la deuda en caso de impago?  Se habla de los rangos de una...

Ideas de decoración para pisos pequeños: cómo sacar el máximo partido a tu casa. Vivir en un piso pequeño no tiene por qué ser sinónimo de casa aburrida, recargada o con falta personalidad. Existen múltiples soluciones de decoración para crear ambientes pequeños en lugares acogedores, funcionales y llenos de estilo propio. En este artículo damos algunas ideas para transformar una casa...

Alquiler sin contrato, ¿Cuáles son los riesgos de esta práctica?No firmar un contrato de alquiler supone un gran riesgo de cara a solventar conflictos como impagos o poner fin al alquiler.¿Es legal tener un alquiler sin contrato?Se puede vivir de alquiler en un piso con un contrato de alquiler verbal. Esto viene recogido en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y en el artículo 1547 del Código...

Una minicasa prefabricada rodeada de un espacio salvaje en la Capadocia turca. La cabaña prefabricada Mini es una pequeña joya de 45 m2 diseñada por un estudio de arquitectura con sede en Bolonia. Un lugar lleno de historia: así podemos definir Çavuşin. En plena región de la Capadocia turca, se trata una encantadora y turística ciudad conocida por sus casas cueva únicas y sorprendentes...

¿Quién paga las reparaciones en un piso de alquiler?Para evitar desencuentros entre arrendador y arrendatario repasamos las claves sobre las reparaciones en una vivienda de alquiler.Si vives en una casa de alquiler seguro que alguna vez se ha roto algo, se ha producido algún desperfecto en la vivienda o has querido realizar algún tipo de modificación. Cuando la vivienda se encuentra alquilada, pueden...

¿Qué hacer para que aumente el precio de tu vivienda antes de venderla?El precio que tiene la vivienda depende de muchos factores, sobre todo si hemos realizado reformas o mejorado el inmueble de algún modo. Evernest te explica cómo conocer el valor real de tú casa y técnicas para aumentar su precio.El valor de una vivienda y su tasación mejoran cuando se han realizado reparaciones y renovaciones...

¿Qué plantas crecen bien en la oscuridad? 5 plantas de interior con poca luz.Decorar la casa con plantas permite conseguir estancias elegantes y ambientes más saludables. Pero para que esto sea así, es necesario elegir las adecuadas entre las distintas especies de interior. He aquí una lista de plantas de interior con poca luz, resistentes, decorativas, altas y bajas, colgantes, con flor o sin...

¿Qué es la hoja de visitas inmobiliaria y qué obligaciones implica?Visitar un piso suele conllevar la firma de una hoja de visitas inmobiliaria: conoce qué es y los requisitos para que sea legal.Cuando visitamos un inmueble es frecuente firmar una hoja de visitas, un documento que debe cumplir ciertos requisitos para conservar la legalidad y que permite a los agentes inmobiliarios o a cualquier...

Vender una casa heredada: pasos y trámites a seguir en 2023 Vender una casa heredada conlleva ciertos trámites e impuestos: conoce los detalles y posibles casos de conflicto entre hermanos. Vender una casa heredada es una de las salidas más frecuentes cuando recibimos un inmueble (o parte de él) en herencia y no estamos interesados en mantener su propiedad. En este proceso pueden surgir muchas...

¿Quieres saber qué está ocurriendo en el sector inmobiliario? Pues aquí va un vídeo resumen completo y de sólo 2 minutos de lo que está pasando actualmente en el mundo de los bienes raíces. ¿Tienes dudas?¿No sabes por dónde empezar a la hora de comprar o vender tu propiedad? ¡Contacta con nosotros y te ayudaremos en todo el proceso! #welcometothenewage #SunsetHome #GrupoSunset...

El poder de la fotografía inmobiliaria en el mundo del Home StagingNo creo que nadie dude de que vivimos en la era de la imagen y lo audiovisual. Y que la tan manida frase de que una imagen vale más que mil palabras nunca tuvo tanto significado ni sonó tan elocuente como hoy en día. Recibimos miles de inputs diarios de imágenes por todas partes: en los teléfonos móviles o pequeños “ordenadores...

¿Cómo mantener la casa fresca en plena ola de calor?Descubre cómo combatir el episodio de calor refrigerando la casa sin necesidad de recurrir al aire acondicionado. TRUCOS PARA MANTENER FRESCA LA CASA1. Baja las persianas y cierra las puertasTan solo tienes que fijarte en las horas del día en que tu casa recibe la luz (y el calor) directo del sol. En casas con orientación este, el sol llegará por...

Diferencias entre la propiedad horizontal y la propiedad verticalDivisión vertical y horizontal son dos conceptos clave relacionados con la forma en que se gestiona la propiedad de una finca.Cuando nos planteamos la compra de un inmueble es importante conocer previamente de qué forma deberemos gestionar la propiedad una vez adquirida y cuáles son los derechos y obligaciones que se generarán con...

Muro de carga: qué es, cómo diferenciarlo y sus características.Conocer las cualidades y la importancia de los muros de carga es fundamental a la hora de planificar una reformaA la hora de realizar una reforma en cualquier hogar, surgen ciertas preguntas que pueden ser escabrosas: un claro ejemplo son los muros de carga. Dudas como qué son, cómo podemos identificarlos o si es posible derribarlos o...

Etiquetas de eficiencia energética, ¿qué significan y cuál es mejor?La etiqueta energética o etiquetado energético de electrodomésticos te permite ahorrar energía y conseguir un hogar más eficiente.La etiqueta energética se ha convertido en un concepto clave de cara a la compra de electrodomésticos. Es un sistema de clasificación que permite medir y evaluar hasta qué punto un frigorífico,...

Los colores de moda para esta primaveraEmpieza una temporada luminosa y con la luz a muchos nos apetece hacer cambios en casa. En esta ocasión, en colaboración con los expertos de Westwing, analizamos las tendencias actuales para un cambio de color en las paredes. Los colores de moda de la primavera verano 2023 pasan por el azul brillante o el naranja coral, más alegres, pero también por tonos más...

“Casa loca”: la curiosa casa al revés que fascina a los turistas en Colombia.Es una construcción que juega con la ilusión óptica. Tiene el piso en el techo y cuenta con todos los muebles para una experiencia completa.Una curiosa vivienda que es conocida como la “Casa al revés” o “Casa loca” se ha convertido en una atractivo para los turistas. Esta se encuentra en Guatavita, un municipio...

La derrama en una comunidad de propietarios: todo lo que debes saber¿Qué es una derrama en una comunidad de propietarios y cuáles son los motivos más recurrentes por los que se originan?Vivir en comunidad siempre requiere un mayor nivel de adaptación que hacerlo de manera independiente: deberás compartir espacios y zonas comunes con todos los vecinos del recinto al que pertenece tu vivienda.Al...

¿Cuáles son los impuestos y gastos de vender una vivienda en 2023?Llevar a cabo la compraventa de un inmueble acarrea el desembolso de una serie de gastos e impuestos ¿Cuáles son?¿Quieres vender tu casa y no sabes cuántos gastos vas a tener que pagar? Realmente no existe un simulador que haga el cálculo automático ya que depende de diversos factores. Sin embargo, en este artículo te suministramos...

Cosas que te cubre el seguro de casa (y no lo sabías).Sanitarios que se astillan, averías informáticas, cortes de luz... Hay cosas que tu seguro del hogar cubre y que no sabías.Uno suele acordarse de Santa Bárbara cuando truena y lo mismo sucede con el seguro de tu casa: que solo echas mano cuando hay alguna incidencia. Ventanas que se rompen, puertas que no pueden abrirse, sanitarios rotos… Pero el...

Reformar el baño sin obra: 10 ideas 'low cost' para cambiar su imagen.Los pequeños detalles, como cambiar las cortinas de la ducha, blanquear las juntas de azulejos y suelos o renovar las toallas y la tapa del inodoro, suponen un gran cambio.Por lo general, la cocina y el baño de una vivienda suelen ser los dos elementos cuya reforma supone un mayor gasto o inversión económica y a la vez es donde...

Masteos sitúa a los españoles como los europeos más interesados, seguidos de portugueses e italianos. Prefieren invertir en inmobiliario que en cuentas, bolsa o criptomonedas Comprar una vivienda para destinarla al alquiler sigue siendo una alternativa de inversión muy arraigada en el sur de Europa. De hecho, España, Portugal e Italia son los países donde más...

Bautizada como Casa Prática, esta vivienda familiar de diseño se encuentra en lo alto de Belo Horizonte, capital del estado brasileño de Minas Gerais. Es obra de Estúdio ZargosCapital del estado brasileño de Minas Gerais y con más de 2,5 millones de habitantes, Belo Horizonte es una ciudad muy conocida con una historia muy corta, pero que se ha convertido en un icono por su arquitectura moderna y su...

Según la Federación Hipotecaria Europea, España registra un tipo de interés medio ponderado del 2,02% en el tercer trimestre de 2022 España se sitúa entre los países europeos que cuentan con las hipotecas más baratas, a pesar incluso del abultado incremento que se ha experimentado en los últimos meses como consecuencia de los tipos de interés, según se desprende de...

CONOCE TU ZONA 🏢 I Hoy nuestro asesor asociado Miguel Hernández nos presenta El Jablito, en pleno centro de Santa Cruz de Tenerife, para los más golosos.😋¿Qué pinta, verdad? No lo dudes y ven a visitarlos, te recomendamos sus brunchs y crepes, delicioso.👏🏼🥞#welcometothenewage #SunsetHome #GrupoSunset...

Un lujoso ‘eco-resort’ en las colinas de la isla de DominicaEn el extremo sur de la isla de Dominica, rodeado de bosques frondosos se encuentra este pequeño resort de lujo formado por 14 estudios y duplex totalmente eficientes, al estar desconectados de la red eléctrica. Funcionan con energía solar y eólica, y recolectan agua de lluvia, uniendo el placer del sol y el mar Caribe con el respeto...

Así son los edificios más emblemáticos de CanariasPodemos decir que en Canarias existe una arquitectura tradicional con sello propio que nace de las aportaciones de los pobladores que llegaron al archipiélago siglos atrás, como gallegos, andaluces, portugueses… En el caso de estos dos últimos es evidente la influencia del estilo mudéjar que, al desembarcar, hubo de adaptarse a las características...

CONOCE TU ZONA I Hoy nuestro asesor asociado Miguel Hernández nos presenta un restaurante en pleno centro de Santa Cruz de Tenerife, ¿su nombre? Taquería El 48 . Un local dedicado a la comida mexicana en el que nada mas entrar sentimos que estamos en México. Su decoración, su música pero sobre todo su espectacular comida nos transporta a ese maravilloso país. .No lo dudes y ven a visitarlos, te...

¡Ya ha llegado la Semana Santa!🌷Y con ella los días de descanso y reflexión. Un momento ideal para desconectar de la rutina y disfrutar de momentos especiales con nuestros seres queridos.🥰Una ocasión para reflexionar sobre lo que realmente nos importa en la vida y para renovar nuestras energías.💪🏼¡Desde Sunset Home te deseamos una feliz Semana Santa!👏🏼🎉#welcometothenewage...

Pronto, aunque no parezca, la terraza volverá a ser el lugar favorito de todos en casa. Y es que los días soleados, las noches de disfrutar del relax, llegarán claro que sí. Y para que vayas pensando en reorganizar tu terraza, planificar la decoración, te contamos que este año, la misma retoma el aire a naturalidad que tanto nos gusta. Después de todo el verano siempre nos hace anhelar, lo más...

¿Quieres saber qué está ocurriendo en el sector inmobiliario? Pues aquí va un vídeo resumen completo y de sólo 2 minutos de lo que está pasando actualmente en el mundo de los bienes raíces. ¿Tienes dudas?¿No sabes por dónde empezar a la hora de comprar o vender tu propiedad? ¡Contacta con nosotros y te ayudaremos en todo el...

El euríbor aminora su subida al 3,65% en marzo ante las turbulencias financieras. El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España cumple un año al alza y encarece con fuerza las cuotas. El euríbor a 12 meses, indicador al que están referenciadas la mayoría de hipotecas a tipo variable en España, ha moderado el avance que venía registrando desde 2022...

Las plantas primaverales de interior resistentes y fáciles de mantener.Pensamientos, geranios o begonias están entre las alternativas.La llegada de la primavera trae nuevos colores a todas las ciudades. Para dar la bienvenida a la nueva estación de la mejor manera posible, es importante abrir las puertas de tu piso y dar un soplo de aire fresco a tu hogar. Te mostramos las plantas primaverales que no...

Referencia catastral: qué es, para qué sirve y cómo interpretarlaTe contamos qué es la referencia catastral de un inmueble y otros datos relevantes como para qué sirve o cómo interpretarla.¿Sabes qué es la referencia catastral de un inmueble o para qué sirve? Si estas preguntas rondan tu cabeza, te explicamos las peculiaridades y características de este término relacionado con tu vivienda y...

Las claves para vender tu casa en un mercado complicado.Poner un pecio de mercado, recoger, reorganizar y despersonalizar los espacios, utilizar una decoración moderna y neutra y hacer fotos profesionales son algunas claves.El mercado inmobiliario confía en una remontada de la vivienda en 2024, pero todavía nos queda mucho 2023 por delante. Unos meses que estarán marcados por la incertidumbre, la...

La firma de hipotecas sube casi un 3% en el arranque del año, según el INEEn el primer mes del año se inscribieron 37.435 préstamos para la compra de vivienda.El mercado hipotecario empieza 2023 con subidas en las estadísticas del INE. En concreto, en el primer mes del año se inscribieron en los registros 37.435 préstamos para la compra de vivienda, un 2,9% más interanual. También han crecido el...

Cada vez hay más demanda de pisos en alquiler y más propietarios interesados en poner en el mercado viviendas en arrendamiento, con el objetivo de rentabilizar su patrimonio. Para que el proceso sea lo más satisfactorio posible, acaba de nacer la “garantía del inquilino”, un seguro que protege a los arrendadores de posibles impagos de las rentas. La novedad es que este seguro garantiza el cobro del...

¿Conoces la casa Ennis? Una casa con un diseño increíble realizada por el arquitecto Frank Lloyd Wright en California. 🏡Una propiedad con unos espacios amplios, bien conectados e inspirados en los templos Maya y Azteca. 😯¡Descubre su historia en el vídeo que hemos preparado para ti!📹#welcometothenewage #SunsetHome #GrupoSunset #sentimientosunset...

Ganar espacio en casa: aprovecha la altura y zonas sin utilizar.Muchas casas tienen zonas que normalmente no se utilizan. Pero hay algunos trucos para aprovecharlas.Hoy en día, la tendencia del mercado es que las casas sean cada vez más pequeñas y compactas, lo que supone un rompecabezas y un ejercicio de imaginación a la hora de organizar el espacio. Lo cierto es que hay soluciones para cualquier...

CONOCE TU ZONA 🏢 I Hoy Diego Sciata, asesor asociado a Sunset Home, nos presenta Clicktic, el lugar perfecto para encontrar lo que estas buscando relacionado con la tecnología en San Isidro. 📱💻Antonio nos presenta Clicktic, una tienda que dispone de un sin fin de productos tecnológicos, portátiles, discos duros, cableado de todo tipo... pero lo que realmente nos encanta es su servicio técnico...

Ayudas en la compra de vivienda para jóvenes: cómo solicitarlasExisten varios programas que facilitan la compra de una casa a los jóvenes españoles: concediendo hipotecas o con descuentos.El Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 marca como uno de sus objetivos facilitar el acceso a la vivienda a aquellos colectivos que presentan dificultades a la hora de comprar una casa. Uno de estos grupos son los...

El mapa catastral: qué es, para qué sirve y qué nos indicaEl mapa catastral te permite consultar información clave sobre cualquier finca en España: conoce qué es y para qué se utiliza.El mapa catastral es un documento muy útil para el sector inmobiliario: en él se describen y representan gráfica, numérica, literal y estadísticamente todas las tierras comprendidas en territorio nacional,...

Puertas blindadas: ¿Cómo elegir la mejor opción para tu casa? Una puerta blindada para un apartamento no tiene por qué ser igual que para una casa. Te explicamos por qué. Cuando compramos una casa, nuestras preferencias se centran en cómo pintar las paredes, tal vez cambiar el piso, pensar en nuevas ventanas, pero… ¿y la puerta principal? Después de todo, la puerta es lo que separa el mundo...

Nuestro premiados Black Level también tuvieron su momento en el evento Revolución Empresarial.⚫Sin duda un año para enmarcar. Impresionante lo que han conseguido nuestros compañeros gracias a su excelente trabajo durante el año anterior. 🙌🏼3 son los asesores que han logrado llegar a este nivel : Alberto Cervós, Kabir Daswani y Gustavo Ríos.👏🏻👏🏻 Muchas gracias por haber compartido...

La venta de viviendas sube más de un 6% en enero, según el INE En el primer mes del año se inscribieron en los registros 56.372 ventas de viviendas, un 30% más que en diciembre y un 6,6% más que en enero de 2022. Las ventas de viviendas inscritas en los Registros de la Propiedad suben en el arranque de año. Según el INE, en enero se registraron 56.372 compraventas de viviendas, un 30% más que en...

Cómo quitar las manchas de tu parquet: trucos infalibles de limpiezaEs muy bonito, pero también muy delicado. El parquet da calidez a tu casa, aunque son muchas las dudas sobre cómo hay que limpiarlo.Tienes parquet en casa: en el salón, en las habitaciones y te da una calidez que te encanta… pero, ¡ay las manchas! Son un dolor porque no sabes cómo quitarlas. Tranquilidad: hoy vamos a contarte cómo...

Contrato de arrendamiento: qué es, duración y qué incluyeSi quieres iniciarte en el alquiler de vivienda no debes dejar pasar esta guía 2023 con la información más relevantePara alquilar una casa, tanto el propietario, como la persona que va a convertirse en inquilina, tienen que realizar una serie de trámites, siendo el más importante el contrato de arrendamiento ¿En qué consiste este...

Gastos de comunidad: cuáles son, cuánto se paga y cómo se repartenEl reparto de gastos de la comunidad de vecinos y su cuota es un factor a tener en cuenta siempre que compartas zonas comunes.Los gastos de comunidad forman parte de la inversión en vivienda. Por eso es importante conocer a cuánto ascienden antes de comprar, así como qué necesidades extra pueden encarecer tu cuota en el futuro. No...

¿Sabes que día es hoy? Hoy es el día internacional de la mujer.🎊Un día para celebrar la fuerza, la constancia, la valentía y la igualdad. Una oportunidad para felicitar a todas las mujeres y en especial a las compañeras que forman parte de la familia Sunset por aportar valor cada día y hacer que la igualdad sea real.👏🏻Seguimos luchando para que la desigualdad sea una anécdota del...

Hoy traemos la Thai Dome, una casa construida por Steve Areen en Tailandia. Un hogar levantado con materiales naturales en la mayoría de sus elementos hace que esta se integre de manera uniforme con el entorno teniendo un impacto mínimo en el bosque de mangos en el que se sitúa.🌳Te dejamos que veas tu mismo esta espectacular vivienda y te hacemos la pregunta de ¿Vivirías en una casa...

Cómo saber si una vivienda se vende a un precio justo Para saber a cuánto se puede vender una casa hay que tener en cuenta sus características y la situación del mercado. Comprar o vender una vivienda es uno de los momentos más importantes de la vida, ya que conlleva una gran inversión y se vuelcan muchas ilusiones en ello. No obstante, también implica un gran estrés. Para que todo salga bien y...

¿Quieres saber qué está ocurriendo en el sector inmobiliario?🤔Pues aquí va un vídeo resumen completo y de sólo 2 minutos de lo que está pasando actualmente en el mundo de los bienes raíces.👏🏻¿Tienes dudas?¿No sabes por dónde empezar a la hora de comprar o vender tu propiedad?¡Contacta con nosotros y te ayudaremos en todo el proceso!👌🏻 #welcometothenewage #SunsetHome #GrupoSunset...

Consejos para comprar una vivienda en 2023 Como ya hemos indicado, la compra de una vivienda, la cual supone un gran desembolso y acostumbra a ir acompañada de un préstamo hipotecario, es una decisión importante que debe tomarse tras un exhaustivo análisis y reflexión. En este sentido, Josep Vera, director de Desarrollo de Negocio de Hipotecas.com, recomienda que los compradores responsan ciertas...

Las reformas que aumentan el valor de tu casaSi quieres sacar el máximo rendimiento a la venta de tu vivienda debes conseguir que sea lo más atractiva posible. La mayoría de los compradores prefiere una casa para entrar a vivir, todo perfecto y nuevo para comenzar a disfrutar desde el primer día. Pero ¿cuánto están dispuestos a aumentar su presupuesto para ello? Esa es clave.Reformar revaloriza,...

Los descuidos más habituales y peligrosos que provocan incendios en el hogar.Un cigarrillo mal apagado, una vela encendida cerca de unas cortinas o una sartén olvidada en el fuego son solo tres posibles detonantes de las llamas.Nuestro hogar, ese lugar que nos brinda protección y tranquilidad, puede convertirse por un simple descuido en un lugar inseguro e incluso peligroso.En el día a día utilizamos...

Cómo saber que una vivienda tiene deudas: hipoteca, luz, agua o cargas de comunidadCuando vamos a comprar una vivienda o bien a alquilarla, es importante tener en cuenta diversos factores. Uno de ellos es saber si una vivienda tiene deudas, porque si es así y has firmado el contrato, tendrás que hacerte cargo tú de la gran parte de estos pagos.Por ello lo mejor es que primero sepas el estado de esa...

Diferencia entre superficie útil y construida de un inmuebleConfundir metros construidos con metros útiles es algo más común de lo que parece: quédate y aprende sus diferencias.Los términos de superficie útil y superficie construida están regulados y recogidos en la orden ministerial ECO 805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades...

Una espectacular vivienda de hormigón y de estilo origami en pleno MelbourneBautizada como Courtyard Residence, tiene cinco dormitorios y cuenta con un gran espacio ajardinado y una piscina en el centro de la vivienda.Los origamis son una técnica en que, mediante el sucesivo pliegue de papel, se consiguen formas y figuras reconocibles. Aunque este es un término japonés, también es conocido por...

5 factores emocionales que impulsan la compra de una viviendaComprar una vivienda debería ser una acción racional. Sin embargo, somos seres con sentimientos que a veces son difíciles de controlar. Dar el paso y convertirse en propietario de un inmueble es una situación que no está exenta de cierto apasionamiento y exaltación. No obstante, es importante mantener la cabeza fría durante el proceso, y...

El frío ha llegado para quedarse y cada vez es más notorio. Quedarse en casa es uno de los planes más recurrentes en estas semanas por lo que te vamos a ayudar a ahorrar si quieres que tu hogar se mantenga calentito durante mucho tiempo.🏡🌡️El punto de partida para no desperdiciar el calor del hogar es aislar las ventanas del frío. ¿Cómo? aquí te dejamos tres consejos:✅Primero: Marcos...

Issei Suma es el arquitecto que ha construido esta espectacular casa en las colinas de Japón. Un proyecto diseñado para dos viejas amigas que buscaban una casa para pasar su vejez. 🏡Sus materiales y formas de tipi se adaptan muy bien al medio que les rodea no generando un alto impacto visual en el entorno.🌲🌲Si quieres visitarla te damos una buena noticia, también hay una zona acondicionada para...

Alquiler social: qué es, cómo solicitarlo y quién puede beneficiarseActualmente existe un fondo social de viviendas destinadas al arrendamiento por precios muy inferiores a los del mercado.¿Qué es y cuáles son los requisitos del alquiler social? ¿Dónde y cómo puedo solicitar un piso social? ¿Cuántos años dura un contrato de arrendamiento social? Te contamos todo lo que tienes que saber en...

Seis aspectos a tener en cuenta si quieres reformar una vivienda para alquilar Comprar una vivienda y ponerla en alquiler es, sin duda, una alternativa de futuro si se está pensado en rentabilizar los ahorros, si se quiere invertir en una herencia o si se ha tenido un golpe de suerte. Muchas de las viviendas salen al mercado del alquiler sin ningún tipo de mejora o acondicionamiento, lo que en...

Muebles rústicos modernos: cuatro ideas de estilo para toda la casaEn la sala de estar, en la cocina, en el dormitorio e incluso en el baño: los muebles rústicos modernos quedan bien en todas las habitaciones y en todas partes, no solo en la típica cabaña de montaña. Sin embargo, siempre que logremos encontrar el equilibrio adecuado entre tradición e innovación. ¿Cómo hacerlo? Encuentra...

La inversión en vivienda y residencias bate récord, pese al desplome de finales de 2022La consultora JLL sitúa la inversión en el sector 'living' por encima de los 4.000 millones de euros durante el pasado ejercicio, pero detecta caídas de casi el 80% en el 4TEl sector 'living' salva los muebles a pesar de la incertidumbre. Según los datos de la consultora JLL, a los que ha tenido acceso...

Irene Delgado, abogada especialista en el sector inmobiliario nos resuelve las dudas que se plantean con la eliminación de una carga hipotecaria. En este video de menos de 2 minutos aclaramos todas las cuestiones respecto a este tema.👌🏻En Sunset Home te asesoraremos en este y otros aspectos que puedan preocuparte o entorpecer el proceso de compraventa de tu propiedad.🏡¡Somos tu inmobiliaria,...

¿Cómo decorar el recibidor de casa? 6 ideas para espacios grandes y pequeñosPara amueblar la entrada de tu casa de forma adecuada, debes empezar por una planificación cuidadosa, teniendo en cuenta la forma, el tamaño y las peculiaridades de la estancia, así como factores prácticos y estéticos. Os dejamos aquí 6 ideas para organizar la entrada de un pasillo, ya sea estrecho o largo, oscuro, grande,...

Cómo saber si un propietario está exonerado de pagar los gastos de comunidadEl pago de los gastos comunes de una comunidad de vecinos es una de las principales obligaciones de cualquier propietario de un inmueble, tal y como estable la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Pero, en ocasiones, hay propietarios que pueden estar exonerados del pago de esta carga, como por ejemplo si se fija en los estatutos...

¿Quieres saber qué está ocurriendo en el sector inmobiliario?🤔Pues aquí va un vídeo resumen completo y de sólo 2 minutos de lo que está pasando actualmente en el mundo de los bienes raíces.👏🏻¿Tienes dudas?¿No sabes por dónde empezar a la hora de comprar o vender tu propiedad?¡Contacta con nosotros y te ayudaremos en todo el proceso!👌🏻#welcometothenewage #SunsetHome #GrupoSunset...

sta semana nos acompaña Pilar Barrel, Notaría del ilustrísimo colegio de notarios de Murcia; explicándonos el concepto de "subasta notarial".🏚️¡Si aún no sabes de qué se trata te aconsejamos que le éches un ojo a nuestro video y toma nota!✍🏻#welcometothenewage #SunsetHome #GrupoSunset #sentimientosunset...

¡La Convención de Sunset Home ya está aquí! Este año hemos ido un paso más allá. Hemos creado un evento por y para ustedes. Un espacio para que los diferentes profesionales de todos los ámbitos puedan compartir sus ideas, motivaciones y seguir estando al tanto de las innovaciones y novedades que surgen. Un entorno donde seguro surgirán nuevas ideas para revolucionar el mercado. Te damos la...

Consejos para iluminar tu casa: 6 ideas con focos, leds y apliques¿Tienes que reformar tu hogar y buscas nuevas ideas para combinar plafones, apliques, focos, lámparas de pie y luces LED? Aquí encontrará 6 ideas y una valiosa sugerencia para diseñar la iluminación de la entrada de varias estancias de tu hogar.Iluminación de entrada con focos El uso de focos como luces de entrada a la casa es...

Invertir en vivienda en 2023, una decisión acertada, según los expertosLa inversión de casas en el país suele vivir momentos destacados durante los últimos años. En 2022, se ha observado una pequeña ralentización, pero no parece que se notará en exceso este año, según comentan los expertos consultados.Comprarcasa recuerda los datos del ejercicio de 2022, que fue bueno para la inversión en el...

Esta casa nos ha dejado sin palabras. La casa de acero es una obra del arquitecto Robert Bruno, obra que juega con los elementos, los materiales y las formas curvas que conforman la totalidad de esta casa.🏡¿Sabías que esta casa está diseñada con 150 toneladas de acero ennegrecido?😯Échale un vistazo al vídeo que hemos preparado para ti, no tiene desperdicio.📹 #welcometothenewage #SunsetHome...

Guía para acabar con los problemas de humedad en casaAdemás de dañar la casa, la humedad es perjudicial para la salud. Te dejamos algunos consejos para prevenir y controlar este problema.Deshacerse de la humedad en casa puede ser un auténtico quebradero de cabeza. Moho, infiltraciones, manchas en techos o paredes, fachadas dañadas, malos olores u objetos dañados son algunas de las principales quejas...

¿Sabes lo qué es el arancel notarial?🤔 Hoy, Pilar Berral, notaria del Ilustre Colegio de Notarios de Murcia, nos explica detalladamente este concepto y todo lo que gira entorno al mismo.👏🏼Mira atentamente este vídeo y toma nota para no quedarte con ninguna duda.🗒️✍🏼 #welcometothenewage #SunsetHome #GrupoSunset #sentimientosunset...

Cómo cuidar el jardín y las plantas en inviernoPuede que trates con mimo tu jardín y tus plantas, pero la climatología a veces puede con ellas. Repasamos las claves para que sobrevivan a esta estaciónEn verano todas las plantas se quedan mustias por la falta de lluvia, pero tanto peca lo de más como lo de menos, que diría mi madre. Llega el invierno, se pone a llover como si viviésemos en Londres...

Tener una casa en la playa es un lujo pero vivir sobre el agua es una experiencia que te acerca mucho más a la naturaleza.🌿⛰️Es el caso de la casa Muskoka, una casa flotante situada en el lago Muskoka, Ontario. Sus acabados en madera y su distribución hace que se funda con el entorno natural en el que se encuentra.🌳Te dejamos un vídeo donde te muestra lo espectacular que es esta propiedad,...

Ventas exprés: un 20% de las casas en el mercado se vendió en menos de una semanaEl 20% de las viviendas que se vendieron a través de idealista durante el mes de diciembre no llevaba ni una semana en el mercado, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. Otro 15% tardó en venderse entre una semana y un mes; el 21% entre uno y tres meses; el 29% llevaba...

Cómo alquilar un piso a estudiantes en 2023: contratos, ventajas y consejosArrendar una casa a estudiantes supone unos ingresos estables al propietario y la posibilidad de obtener más rentabilidad que en un alquiler de vivienda al uso.En las ciudades con universidades, el arrendamiento de pisos a estudiantes representa un importante volumen del mercado y supone un flujo estable de demanda para los...

¿Sabes lo qué es el registro de la propiedad? Seguramente lo has escuchado muchas veces pero nunca te ha quedado del todo claro. Es por ello que, Pilar Berral, notaria del Ilustre Colegio de Notarios de Murcia, nos explica detalladamente este concepto y todo lo que gira entorno al mismo.Mira atentamente este vídeo y toma nota para no quedarte con ninguna duda.#welcometothenewage #SunsetHome #GrupoSunset...

Cómo negociar el precio de una casa para comprar en 2023En este año lleno de incertidumbres, los expertos creen que se va a producir un equilibrio entre compradores y vendedoresLos expertos vaticinan que los precios de las viviendas en este inicio de año pueden bajar tras haber tocado techo en 2022. Si estás pensando en comprar una casa en estos meses, debes saber cómo negociar su precio de compra....

Muy cerca Tel Aviv se encuentra la casa J, diseñada por el arquitecto israelí Pitsou Kedem. Se trata de una impresionante vivienda de 800 metros cuadrados donde se mezcla la tradición de las celosías con la arquitectura moderna. 🏡Un gran edificio al que se accede por un puente, como si de un castillo se tratase. Las piscinas están estratégicamente situadas par recibir un juego de luz y multiplicar...

Renueva tu hogar siguiendo las TENDENCIAS en DECORACIÓN de 2023Es hora de reemplazar la decoración navideña por las nuevas tendencias 'deco' que nos trae el 2023. ¿Te animas a descubrirlas?¿Eres de esas personas que, con la llegada del nuevo año, hacen cambios drásticos en su vida? En caso afirmativo, seguro que ya has pensado por cuál vas a empezar: un cambio de look, de armario, de amistades, la...

Qué pasa con el alquiler en España: aumenta la demanda, pese a la subida de precios.El nuevo año arranca con novedades en el mercado del alquiler: se mantiene el límite del 2% en la revisión anual de las rentas de los contratos de alquiler en vigor y se podrá extender seis meses la vigencia de aquellos contratos que finalicen antes del 30 de junio, manteniendo de esta manera las mismas condiciones. Y...

Todos hemos visto esas casas futuristas de las películas ¿verdad? Robots que limpian la casa, encender y apagar las luces con la voz, controlar la temperatura de cada rincón... un sin fin de funcionalidades que creíamos imposibles solo aptas para las películas y series de ciencia ficción. Pero los hogares inteligentes ya están aquí, hogares creados para hacer nuestra vida más cómoda y...

Qué es el precontrato de compraventa de una viviendaConocer cada paso en la compraventa es fundamental ¿A qué se denomina precontrato de compraventa?Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que tomará una persona a lo largo de su vida. Por ello es sumamente importante conocer los conceptos legales, obligaciones y derechos que conlleva adquirir un inmueble, además de los pasos a...

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Cómo funciona el contrato de arrendamiento con opción a compra: que debe incluir, gastos y modeloEste contrato doble presenta oportunidades tanto para el propietario como para el inquilino. Te explicamos cómo se haceComprar o alquilar, esa es la cuestión. Muchas veces, quién no compra es porque no puede. Sin embargo, existe un modo de vivir de alquiler en la casa que deseas adquirir mientras la renta...

Hoy traemos el estilo decorativo Boho es una de las opciones más alegres, coloridas y versátiles que podemos aplicar en nuestra casa. Este estilo puede adaptarse fácilmente a paredes de color blanco como te recomendábamos ayer o con paredes con unos colores muy llamativos. Hoy repasamos las claves para conseguir un estilo Bohemio en nuestro hogar con este vídeo, echa un vistazo y toma...

Ya llegó el 2023 y con él llegan muchos propósitos que vamos a intentar cumplir.Un propósito que te preponemos desde Sunset, es llenar de luz tu hogar a través del color blanco. El blanco trae consigo muchos significados y uno de ellos es el de empezar de nuevo.Este color no solo hará que se vea tu casa mucho más amplia y luminosa, sino que también aporta grande beneficios como sensación de calma,...

Decoración para NocheviejaEl último día del año es una de las veladas más mágicas y ansiadas por muchos. Cenas con amigos y familiares que se llenan de risas y fiesta, mucha fiesta. Si te toca organizar una cena de fin de año en casa, seguramente estarás pensando en cómo decorar tu casa para la ocasión. De ello hablaremos en este artículo. A continuación te daremos unas cuantas ideas de...

Claves para calentar la casa sin gas ni electricidadAdapta tu casa al invierno con estas sencillas medidas. La factura de la luz no tiene que dispararse si mantienes caliente tu hogar con un bajo consumoUna manera de calentar la casa sin gas ni electricidad es mediante telas y textiles: toda la vida se ha vestido la casa con ellos para afrontar el frío del otoño e invierno. Además, los textiles son...

Para los días que vienen de Año Nuevo y vacaciones, muchas personas deciden aventurarse a un último viaje para cerrar el año, una idea fantástica siempre y cuando tengamos todo bien organizado. Cuando salimos de viaje por vacaciones tenemos que tener en cuenta que nuestra casa va a quedarse sola durante un tiempo relativamente largo por lo que debemos asegurarnos de que todo está a buen...

Así puedes reclamar una indemnización al Estado por el límite del 2% a la subida del alquilerSi eres propietario, puedes reclamar una responsabilidad patrimonial al Estado por daños y perjuicios, según Asval. La Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler (Asval) afirma que el “Gobierno de España prorrogará el límite del 2% hasta el 31 de diciembre de 2023 sin dar a los propietarios...

Santa Claus is coming to town!🎶🎅🏼 Ya queda poco para que llegue Papá Noel y en esta ocasión queremos enseñarte donde vive la persona más famosa del mundo cuando no está repartiendo esos tan esperados regalos.🎁🏡 No queremos contarte nada solo queremos que lo veas. Echa un vistazo al vídeo que hemos preparado para ti y descubre un lugar mágico que seguro te...

CONOCE TU ZONA 🏢 I Hoy nuestro asesor asociado Adrián Pulido nos presenta una peluquería con mucho encanto situado en La Cuesta, NV Estilistas.✂️En NV Estilistas encontrarás todo lo que necesitas para verte radiante. Desde servicio de peluquería , a manos de su propietaria Nayra, hasta todo lo relacionado con la estética como cuidado facial, ceras, etc. a cargo de Elisabeth Navarro.😋Sin duda...

Rehabilitan esta casa tradicional en Normandía con materiales 100% ecológicosEl estudio Anatomies D’Architecture ha desarrollado este proyecto, denominado Le Costil, en la localidad normanda de Sap-En-Auge. No ha usado ni hormigón ni plásticoDe un tiempo a esta parte, muchos estudios de arquitectura trabajan proyectos ecológicos para la restauración de viviendas tradicionales o para casas de nueva...

Preaviso para finalizar el contrato de alquiler: cuánto tiempo tiene el propietario y el inquilinoDependiendo de la parte que quiera realizar el preaviso y del momento en el que se encuentre el arrendamiento, se manejan unas fechas u otrasPara evitar sanciones en un contrato de alquiler, hay que tener muy presentes las cláusulas que se han firmado y cumplir los plazos para finalizarlo. Avisar con el...

No todos los países tienen el sistema notarial que en España y es por eso, que hoy venimos a despejar las dudas sobre este tema. Pilar Berral, notaria del Ilustre Colegio de Notarios de Murcia, nos hace un recorrido por los sistemas notariales más comunes en los diferentes países del mundo.🤔 ¡Echa un vistazo a este vídeo que hemos preparado para ti y toma nota porque seguro que te...

Consejos para rebajar el IRPF en 2022 si vendes, compras o alquilas casaLa Asociación Española de Asesores Fiscales, AEDAF ha elaborado una guía de consejos para ayudar al contribuyente a rebajar su tributación de IRPF 2022 en el ejercicio que viene. En el documento se recogen las rentas exentas, los rendimientos del trabajo, los rendimientos del capital inmobiliario y mobiliario, las reducciones en la...

¿Quién no ha soñado de niño tener una casa en el árbol? Pasar las tardes después de clase con tus amigos jugando y riendo sin parar.🌳🏠 Hemos crecido y este sueño se ha quedado atrás…. ¿o puede que no? Las casas en los árboles están en auge, muchas son las empresas que apuestan por estas construcciones ya que la gente busca cada vez más el contacto con la naturaleza, ser parte de...

Diferencias entre pleno dominio y nuda propiedad, ¿cuáles son?¿Sabrías diferenciar entre el pleno dominio y la nuda propiedad de una vivienda? Aprende sus conceptos y diferenciasResulta importante analizar los tipos de propiedades que podemos encontrarnos en el mercado, así como conocer cuáles son las características de cada término legal o las diferencias entre cada uno de los diferentes...

¿Qué luces usar en casa estas navidades? Luces navideñas LED vs incandescentesSi usas luces navideñas incandescentes para decorar, es posible que te preguntes si es hora de cambiar a luces LED, ya que la mayoría de las luces que se venden en las tiendas hoy en día son LED. ¿Qué ha llevado al gran cambio a las luces LED? Te lo contamos.Los LED usan diodos emisores de luz, en lugar de un filamento...

Decorar nuestra casa es algo muy personal y necesario para sentirnos cómodos en nuestro lugar favorito.🏡Se le presta atención a los salones, cocinas e incluso dormitorios, pero en muchas ocasiones olvidamos la importancia de los techos y el potencial que pueden llegar a tener a la hora de personalizar nuestros espacios.🤔En este vídeo que hemos preparado te damos algunos consejos para sacar el...

¿Qué es el flipping house?, la tendencia inmobiliaria que crece.Hay determinados conceptos del sector inmobiliario que han evolucionado con los años y que ahora son cada vez más importantes. Es el caso del flipping house, una tendencia que se basa en comprar casas para reformarlas y venderlas.Aunque es una práctica ya usada en Estados Unidos, no hace tanto que se ha asentado en España. Y es que cada...

Alquileres exprés: el 15% de las viviendas en octubre estuvo menos de 24 horas en el mercadoEl 15% de las viviendas que se alquilaron a través de idealista durante el mes de octubre no llevaban ni 24 horas en el mercado, según un estudio publicado por el marketplace inmobiliario del sur de Europa. Aún así, estas cifras varían en función de los rangos de precio de las viviendas, alcanzando el 17% de...

La Navidad es uno de los momentos más especiales del año. Una época mágica donde la generosidad y el amor incondicional por nuestros seres queridos se siente más vivo que nunca.💫En Sunset hemos hecho un alto en nuestras agitadas vidas para reflexionar, pensar y expresar lo que realmente sentimos y lo que nos define como personas.☺️Un vídeo cargado de emociones que queremos compartir contigo en...

CONOCE TU ZONA I Nos trasladamos hasta San Cristóbal de La Laguna, más concretamente en la plaza San Cristóbal para presentarles a mano de nuestro asesor asociado Miguel Hernández la hamburguesería gourmet +34 Barbacoa. Un negocio familiar diferenciado del resto por sus increíbles hamburguesas y por su sabroso pollo frito. Especialidades hechas con mucho amor y dedicación para que puedas...

Pronóstico inmobiliario para 2023Nos acercamos al cierre de un año convulso. No en el mercado inmobiliario, en general. Llevamos muchos meses (años ya) con la incertidumbre por norma y esta nunca es buena compañera para la toma de decisiones y las inversiones.No obstante, aunque esa es la tónica global, la realidad es que a pesar de todo, los últimos dos años han sido de crecimiento y dinamismo...

Seguro que has oído hablar en más de una ocasión de “la cláusula suelo” pero… ¿Sabes realmente lo que es? 🤔📄 Si aún no lo sabes, no te preocupes porque Pilar Berral, notaria del Ilustre Colegio de Notarios de Murcia, nos aclara todo lo relacionado con este concepto.🏡 Estamos seguros que después de ver este vídeo no tendrás ninguna duda al respecto.👌🏻#welcometothenewage...

Cómo ahorrar en gas y electricidad en casa este inviernoEl frío todavía no ha llegado y las facturas de gas y electricidad siguen subiendo. Para esto el Gobierno ha lanzado un nuevo paquete de medidas para hacer frente a esta subida de precios. Además, hay medidas para ahorrar en gas y electricidad en casa para llevar, lo mejor posible, los meses de invierno.El Gobierno ha anunciado nuevos paquetes de...

Hoy , nuestra CEO cristina Sebastián y nuestra asesora asociada Alina Gheorghe han participado en la jornada "Construyendo empleo" organizada por FEPECO y que ha tenido lugar en el CDTCA de Adeje. Un evento donde hemos podido compartir nuestra forma de trabajar y dar a conocer nuestra academia formativa. Academia donde formamos a los nuevos talentos y ayudamos a iniciar una carrera de éxito en el sector...

Una menor capacidad para comprar casas añadirá aún más presión sobre el alquiler. La actual situación de incertidumbre económica y alta inflación no solo está afectando a la compraventa de viviendas, sino también al mercado del alquiler. Las decisiones del Banco Central Europeo (BCE) de subir los tipos de interés del dinero, actualmente al 2%, tras la última reunión de octubre, para frenar la...

Siempre la compraventa de una propiedad es un trámite delicado en el que se tiene que estar atento a todos los detalles. Pero cuando existen varios propietarios la gestión puede complicarse si no tenemos la información adecuada. Irene Delgado, abogada especialista en el sector inmobiliario nos resuelve las dudas que se plantean con la venta de una propiedad con varios propietarios.👌🏻 Nos...

El salón es uno de los puntos más frecuentados de nuestro hogar. En él, comemos y disfrutamos de nuestras actividades favoritas rodeados de nuestra familia y amigos. Por este motivo, el sofá debe ser un lugar cómodo y agradable que nos haga sentir como en casa. Sin embargo, conseguir el salón de tus sueños no es una tarea nada fácil, debido al presupuesto que exige y el tiempo que requiere. En...

Irene Delgado, abogada especialista en el sector inmobiliario nos resuelve las dudas que se plantean con los impuestos que competen a las personas no residentes en España. En este video de tan solo 2 minutos aclaramos todas las cuestiones respecto a este tema.👌🏻 En Sunset Home te asesoraremos en este y otros aspectos que puedan preocuparte o entorpecer el proceso de compraventa de tu...

El mercado inmobiliario vive el mejor semestre en 15 años por el tirón de la segunda manoCasi 331.000 viviendas han cambiado de manos en España en el primer semestre de 2022. Se trata de un dato desconocido en muchos años, 15 exactamente, porque desde 2007 no se vendían tantas casas. En aquel año, se vendieron unas 342.000 en el segundo semestre, cuando empezó a notarse cierto enfriamiento en un...

Todos queremos tener nuestro propio espacio para evadirnos del agobio y el estrés que supone la vida actual. Un lugar donde desconectar y sentir esa tranquilidad que solo nuestro hogar puede proporcionarnos. Por ello nacen las casas contra el estrés, casas hechas con materiales y situaciones que ayudan a conseguir ese estado de relajación pudiendo vivir en cualquier lugar.⛰️ Echa un vistazo al...

Cómo conseguir un hogar autosuficiente Un hogar autosuficiente es capaz de autoabastecerse a sí mismo, es decir, consumir la energía que el mismo produce. Una casa con eficiencia energética utiliza energía renovales, materiales ecológicos y sostenibles, reutiliza residuos… Puede parecer una utopía, pero es una realidad que se puede llevar a acabo implantado en nuestras casas ciertas actuaciones....

¡Octubre ya tiene su asesora del mes!🥳María Félix se corona como asesora del mes de Sunset Home International Real Estate una vez más🏆. Siempre con hambre de éxitos, Mafe y su equipo se sitúa en lo más alto gracias a su gran trabajo y al trato tan cercano que tiene con sus clientes. 🔝¡ Enhorabuena Mafe Team a por más victorias!🥳#welcometothenewage #SunsetHome #GrupoSunset...

En el panorama económico actual marcado por el aumento del coste del dinero, los inversores, pero, sobre todo, los pequeños inversores, ven con cautela interés e incluso miedo los cambios y evolución de sus ahorros. Este año, el aumento a ritmo vertiginoso de la inflación está derrumbando la rentabilidad de los activos financieros. Además, el patrimonio aún endeudado también empieza a dar...

La abogada especialista en el sector inmobiliario Irene Delgado nos pone sobre la mesa si es posible vender una vivienda arrendada. En este breve vídeo de 2 minutos nos aclarará todas las dudas respecto a este tema para poder actuar de la mejor manera si se diera este caso.👏🏻#welcometothenewage #SunsetHome #GrupoSunset #sentimientosunset...

Factores a considerar antes de pedir una hipotecaPara comprar una casa, lo más habitual es pedir financiación al banco. Conseguir una hipoteca es una tarea que requiere esfuerzo y tiempo, ya que no es fácil encontrar a la primera un préstamo ajustado a nuestro perfil financiero que responda a las necesidades que tenemos.Josep Vera, Director de Desarrollo de Negocio en hipotecas.com, destaca tres puntos...

¿Quieres saber qué está ocurriendo en el sector inmobiliario?🤔 Pues aquí va un vídeo resumen completo y de sólo 2 minutos de lo que está pasando actualmente en el mundo de los bienes raíces.👏🏻 ¿Tienes dudas?¿No sabes por dónde empezar a la hora de comprar o vender tu propiedad? ¡Contacta con nosotros y te ayudaremos en todo el proceso!👌🏻 #welcometothenewage #SunsetHome...

¡Se acerca la fiesta de Navidad de Sunset Home!🎉🎉Este año adelantamos los Carnavales para pasar unas navidades diferentes y sobre todo, para divertirnos como siempre.🎭🙌🏼Un momento para compartir, reír y disfrutar en buena compañía.😋El próximo 2 de diciembre te esperamos con tu mejor disfraz y sobre todo con tus ganas de compartir un día tan especial con nosotros.📆¡Porque...

Esta semana nos acompaña Pilar Barrel, Notaría del ilustrísimo colegio de notarios de Murcia; explicándonos las diferentes escrituras que existen a la hora de comprar y vender una serie de inmuebles.🏚️ Para ello nos da unos pequeños consejos que debemos seguir según cada situación y qué debemos tener en cuenta a la hora de formalizar todo. 👌🏼 ¡Échale un ojo a nuestro video y toma...

Sabemos que si viajas mucho por trabajo uno tiene la sensación de vivir en un avión pero en esta ocasión te traemos una suite que realmente es un avión. Se trata de un Boeing 727 transformado en una espectacular habitación con vistas al mar en Costa Rica. Tiene todas las comodidades de una habitación de hotel pero además se le añade una impresionante terraza en la que podrás disfrutar de unos...

Casas prefabricadas móviles de lujo hechas en España desde 45.000 eurosLas viviendas prefabricadas móviles cada vez son más demandadas en España. Un claro ejemplo es el número de empresas que se dedican a ello y que no para de aumentar día a día. Una de ellas es KEU Mobile Home, cuyas casas móviles parten desde los 45.000 euros.Una casa prefabricada móvil para todos los lugaresEstas casas...

Sabemos que muchas de las casas que a veces se visitan parecen sacadas de una auténtica película de terror. Cocinas viejas, dormitorios estrechos, salones oscuros, jardines desordenados, etc. Pero también sabemos que muchas de esas viviendas son las que más potencial llegan a tener. 😱Porque una imagen vale más que mil palabras, hemos seleccionado unas imágenes de varios procesos de reforma que...

Vivir en una casa en primera línea de playa es genial pero vivir prácticamente por encima del mar es algo increíble. Esta es la casa acantilado, situada en el sur de España, una casa que respeta al máximo la geografía del lugar y se mimetiza con sus líneas orgánicas en el entorno. Nuestra parte favorita sin duda es la terraza, un lugar perfecto para ver el atardecer mientras te relajas tras un...

Como el otoño ha llegado para quedarse, hemos querido dar una serie de tips o consejos para pasar un mejor otoño este año 2022. ¡Vamos con ellos! 1- Adapta la temperatura. El cambio de temperatura es notable al pasar de una estación a otra por lo que es momento de guardar los ventiladores y apagar los aires acondicionados. Esto te ayudará a ahorrar y a adaptarte mejor a las nuevas temperaturas...

A todos nos ha pasado que, cuando asistimos a una reunión, generalmente de la comunidad; se hablan de numerables términos con los que algunas veces no estamos familiarizados. Hoy queremos destacar, el usufructo. Para ello, hoy te traemos un video explicativo, de la mano de Irene Delgado, responsable del departamento jurídico de Apivirtual, quien nos explica de manera directa y concisa ciertos detalles...

Ya está aquí el nuevo video de la asesora del mes de agosto, esta vez tenemos a Eva Ferreras como portada.Un video lleno de agradecimientos donde nos cuenta su experiencia durante el año que ha estado con nosotros. Estamos muy contentos de que nos haya elegido como su respaldo y apoyo en esta nueva etapa profesional que está viviendo.Aprovecha también la ocasión para dar las gracias a su...

Tasa single: qué es y cómo afecta a las hipotecas para solterosSe habla de tasa single para referirse al sobrecargo que supone comprar un producto para una sola persona. En general, resulta más económico comprar cualquier cosa en pareja. ¿Por qué? Porque, al comprar entre dos personas, la operación sale más rentable al dividir el gasto entre dos pagadores. Esto es lo que se conoce como tasa single,...

Casa rural de paja: Modernidad y tradición en CroaciaEsta original y preciosa casa diseñada por el arquitecto Davor Mateković, del estudio Proarh, decidió fusionar la parte más tradicional de las viviendas Hiža, características de los primeros germanos que llegaron a zonas eslavas, con parte de la arquitectura moderna.La cabaña se encuentra ubicada en el condado croata de Krapina-Zagorje, en el...

Las viviendas en el mercado que rebajan su precio de venta crecen en 2022El mercado de la vivienda en venta mantiene una senda de crecimiento en lo que va de año, en medio de este entorno de incertidumbre económica, intensificado desde la pandemia por las consecuencias de la guerra en Ucrania. Todos los indicadores siguen hablando de una subida de los precios medios de la vivienda y de la gran cantidad...

¿Existen las casas transparentes? ¡La respuesta es sí! Está construida en Japón y no solo destaca por sus paredes transparentes sino también por su distribución vertical. Una vivienda para los amantes de la luz y de los espacios minimalistas donde el dilema entre la privacidad y los espacios abiertos entra en juego. ¿Vivirías en una casa así? ¿Cambiarías tu intimidad por una mayor sensación...

En Sunset nos suelen hacer mucho esta pregunta. Determinar el precio justo a pagar por esa vivienda que quieres puede depender de muchos más factores de los que te imaginas.   Por eso, desde Sunset intentamos proporcionar un asesoramiento personalizado, a ti, nuestro comprador, que partiendo de la situación de mercado actual, analice y tenga en cuenta las tendencias que puedan influir en tu...

Sabemos que tras la implantación de la nueva normalidad en nuestras vidas, las empresas han aprovechado para optar por la opción del teletrabajo. Esto nos ha hecho trabajar en nuestro lugar, generalmente, de descanso. Haciendo que tengamos en muchas ocasiones un espacio de trabajo improvisado.   En esta ocasión te traemos un video donde te contamos algunos trucos que te servirán para diferenciar y...

CONOCE TU ZONA 🏢| Nos hemos desplazado a La Orotava, lugar donde nuestra asesora asociada Elisenda García nos da a conocer Deportes Eli, una tienda deportiva cuya especialización es el pádel.🎾Juan Antonio, su propietario, nos da la bienvenida y nos presenta el amplio catálogo de prendas adaptadas a los diferentes deportes con los que trabaja. Sin duda, cabe destacar su trato cercano y...

Llega la hipoteca fija sin comisiones y con un tipo de interés más bajo que el euríbor La oferta de Evo Banco tiene un tipo de interés del 2,05% con nómina y los seguros de hogar y vida, y del 2,45% sin bonificaciones EVO Banco es una de las entidades que se está resistiendo a la subida generalizada de los tipos de interés de las hipotecas fijas. De hecho, está comercializando una de las más...

¡Ya esta aquí nuestra asesora del mes de septiembre!María Félix se proclama asesora del mes de Sunset Home International Real Estate. La constancia y profesionalidad de este equipo parece no tener límites. Muchas felicidades Mafe Team. ¡A seguir como hasta ahora!#welcometothenewage #SunsetHome #GrupoSunset #sentimientosunset...

Cuando uno está en la búsqueda de su casa de ensueño, de primeras no piensa en el precio, pero sí en muchos factores entre los cuales se incluyen, la orientación, la luminosidad e incluso los vecinos. Aquí te recordamos y damos unos pequeños consejos para que no te den gato por liebre y así disfrutes de tu hogar:   1º La ubicación, que esté situada entre tu trabajo y tu zona de...

El sector ve con buenos ojos una propuesta de CaixaBank en el marco de las conversaciones para acordar medidas con el Gobierno. Las entidades financieras españolas estudian la congelación de las cuotas hipotecarias durante un año para amortiguar el impacto de la subida de tipos de interés y la subida de precios desencadenada tras la invasión rusa de Ucrania.Esta es una de las medidas que el sector...

¡Ya esta aquí nuestra asesora del mes de agosto!Eva Ferras consigue el primer puesto y se proclama asesora del mes de agosto. Sin duda un gran trabajo que se traduce en este merecido primer puesto. La profesionalidad y la perseverancia tienen sus frutos y el equipo de Eva Ferreras es el claro ejemplo de ello ¡Enhorabuena equipo sois un ejemplo a seguir! #welcometothenewage #SunsetHome #GrupoSunset...

Hoy Pilar Berral, notaria del Ilustre Colegio de Notarios de Murcia, nos aclara qué documentación es necesaria para realizar correctamente los trámites de compraventa de un inmueble en todos los escenarios posibles.👏🏻Si eres comprador o vendedor este vídeo te interesa.👌🏼¡Échale un vistazo que seguro que despeja las dudas que puedas llegar a tener! 🙌🏼#welcometothenewage #SunsetHome...

¿Tu casa necesita un lavado de cara y no sabes qué puedes hacer?🤔 A la hora de llevar a cabo el Home Staging de tu casa, debes pensar en acciones que sean rentables tanto en tiempo como en coste y además tenga un alto impacto en el inmueble.🔝 Los vinilos de pared son un sencillo ejemplo de esto: con poco presupuesto y en apenas unas horas podrás llenar de vida una estancia, personalizarla,...

La abogada Irene Delgado, abogada especialista en el sector inmobiliario nos resuelve las dudas que se generan en el momento de afrontar los gastos en la compraventa de una propiedad. 👌🏼 Hoy nos explica qué gastos debe asumir el vendedor de una propiedad: el impuesto sobre el Incremento de Valor de los terrenos de naturaleza urbana (la plusvalía que depende de cada ayuntamiento), el Impuesto del...

¡Nos hemos quedado con la boca abierta al ver esta casa! En anteriores publicaciones habíamos hablado sobre las casas recicladas hechas con contenedores pero en esta ocasión te traemos la verdadera casa collage. Un claro ejemplo de que reutilizar es posible y además haciéndolo de una forma muy peculiar y atractiva. ¡Te dejamos el vídeo que hemos preparado para ti para que puedas ver esta...

Nuestra casa debería ser nuestro lugar favorito en todo el mundo. Ese lugar en el que pensamos incluso a la hora de llegar de vacaciones porque como en casa en ningún sitio ¿verdad? ¿Y si además pudieras relajarte como en un bar sin salir de casa? Esta es una de las ideas que te proponemos si estás pensando en renovar una habitación de tu hogar o simplemente quieres revalorizarla a la hora de...

¡Sunset se vuelve a vestir de gala, pero en esta ocasión con más flow, para celebrar su 9º aniversario!😎🥳Una fecha perfecta para recordar la gran labor que se está consiguiendo en un sector tan complicado como este. El esfuerzo, la perseverancia y el trabajo bien hecho generan triunfos, vuestros triunfos.🏆👏🏻El próximo viernes 23 de septiembre tienes una cita para celebrar con nosotros...

CONOCE TU ZONA I Hoy estamos en Los Cristianos, lugar donde nuestra asesora asociada Mónica Sendino nos presenta La Frabrique una tienda con un carácter muy especial.Yona, gerente de La Fabrique, nos da a conocer un poco su negocio y nos enseña lo que podemos encontrar en él. Lo que más nos ha gustado es el servicio de personalización de prendas, un trabajo artesanal que le dará a tu ropa un toque...

Una de las cosas que suele echar para atrás a la hora de vender una propiedad es el coste que supone mantener una casa. Es perfecta pero seguro que cuesta mucho el tema de conservarla en óptimas condiciones. Este es un punto a favor para ti. Tener una casa fácil de mantener es un gran punto a favor a la hora de vender tu propiedad ya que el propietario solo se centrará en lo cómoda y confortable que...

¿Quieres vender tu casa pero no sabes cómo empezar? o quizás tienes todo listo para ponerla a la venta pero no sabes como hacer que tu propiedad se vea. No te preocupes, nosotros te ayudamos. En sunset publicamos en portales nacionales e internacionales para dar la visibilidad necesaria a tu inmueble y así tener un mayor número de clientes interesados en comprar. Nuestras propiedades son un potente...

Tener una casa convencional está muy bien pero hacer lo que han hecho estas personas alrededor del mundo es algo increíble. Han adaptado viejos autobuses y los han convertido en sus casas rodantes. Una solución muy interesante si no puedes permitirte los gastos que ocasiona una casa tradicional o simplemente eres un aventurero y quieres que tu casa se mueva contigo. Te dejamos con varios ejemplos de...

Estos son los impuestos y gastos que deberás pagar al comprarte una casaEl mercado inmobiliario es uno de los que más impulso ha tomado en el último año y esta fuerte demanda ha provocado un encarecimiento de las casas en España.Buscar piso entre los diferentes portales inmobiliarios puede ser un tedio, pero es que además a las cifras de oferta que anuncian las viviendas habrá que sumar diversos...

En los meses estivales los espacios exteriores se convierten en los escenarios perfectos para celebraciones. Preparar las fiestas de jardín no es una tarea sencilla, hay que planificar bien todos los detalles, desde el sitio, la mesa, la decoración y la iluminación. A continuación, te damos algunas ideas para que tus fiestas de jardín sean sorprendentes e inolvidables. En verano nos gusta estar al...

Vuelve Irene Delgado, abogada especialista en el sector inmobiliario, a resolver todas las dudas que surgen alrededor de toda operación inmobiliaria. En este caso hablará sobre la comunidad de propietarios y sus deudas.💡 ¿Debo pagar las deudas del antiguo propietario que debe en la comunidad?¿Qué debo hacer en caso de que la propiedad tenga cargas comunitarias? Todas estas preguntas y muchas más...

Hemos vuelto, esta vez con el vídeo de asesor del mes de julio de Kabir Daswani.Un vídeo donde aprovecha para expresar su agradecimiento y felicidad por conseguir este primer puesto en el mes de julio.Además ha querido compartir con nosotros las claves para ser un asesor inmobiliario de éxito. Claves que han hecho que esté en lo más alto del ranking en esta ocasión.Sin duda un reconocimiento más...

La felicidad es una de las metas que buscamos alcanzar desde que nacemos y muchas veces no nos damos cuenta de que ella misma empieza en nuestro hogar. 🏠Nuestra casa es nuestro lugar de refugio, el lugar donde empezamos el día y el último al que vamos al acabar. Por ello, te dejamos unos consejos para que tu casa sea el lugar perfecto y además se transforme en el punto de partida hacia esa...

Nuestra asesora asociada Mónica Sendino ha vuelto con un evento gratuito a favor del medio ambiente.Su propósito y compromiso es colaborar durante todo el año con acciones que ayuden a preservar el medio natural en el que vivimos. Por eso ha aprovechado el día mundial de la limpieza para impulsar,  junto a Keep it Clean, esta acción de recogida de residuos en la playa de los Enojados , Las Galletas....

No solo los vendedores tienen el gran dilema, los compradores también tienen su gran duda, ¿Comprar o alquilar? Una decisión nada fácil. Cada opción tiene sus ventajas y desventajas, lo que realmente importa es tu situación inicial  y tus planes a largo plazo. Sin duda alquilar una propiedad te compromete menos; puedes cambiar tu residencia para ajustar el precio del alquiler, encontrar una casa...

El euríbor supera el 1,3% y toca máximos desde abril de 2012El indicador hipotecario empieza a descontar la nueva subida de tipos que aplicará el BCE en septiembre El euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas a tipo variable en España, se ha disparado este lunes al 1,344%, lo que supone su mayor nivel diario desde abril de 2012, anticipando así la próxima subida de...

Ya tenemos el vídeo de nuestra asesora del mes de junio, María Félix.En esta ocasión ha querido hacer un pequeño vídeo con los hashtag que conforman su manera de trabajar y que han hecho que una vez más repita como asesora del mes. Un vídeo dinámico y con energía que sin duda recoge a la perfección la personalidad y la pasión que tiene María Félix por su trabajo. A nosotros nos ha...

No todos los compradores tienen los mismos perfiles y eso en Sunset lo tenemos muy claro.   En Sunset ofrecemos las propiedades perfectas dependiendo del tipo de comprador que esté interesado.   ¿Qué tipo de perfiles hay? Quiero invertir pero ¿Cómo lo hago? ¿Cómo identifico al tipo de comprador interesado en mi propiedad?   Todas estas preguntas te las resolvemos en este pequeño...

Preservar el medio ambiente es muy importante para todos, con acciones cómo reutilizar plásticos, separar residuos o simplemente moviéndote en transporte público logramos cuidar nuestro planeta.  Pero hay gente que va más allá y han logrado construir su casa con materiales reciclados ¡Increíble! No te contamos más para que puedas ver el vídeo que hemos preparado para ti, pero si te preguntamos...

¿Pongo mi casa a la venta ya o me espero? ¿Subirán los precios o se estancarán? ¿Quizás sea más rentable alquilar? Elegir el mejor momento para vender es complicado. Hay que tener en cuenta la situación del mercado, su posible evolución pero también los costes de no vender. En Sunset te asesoramos en todo momento para que tu decisión sea la mejor. Déjate guiar por el equipo de profesionales...

Ya está aquí la tercera parte de la campaña de concienciación medioambiental de nuestra asesora asociada Mónica Sendino. Siguiendo con su ruta por Los Cristianos, ha querido darle ese obsequio a más establecimientos comprometidos con el cuidado del medio ambiente. En esta ocasión los protagonistas han sido Librería Tamanaco, El Kilo Los Cristianos, Poseidoniacos, Pasticcerialista, Bazar Loly, Vanto...

¿Quieres saber qué está ocurriendo en el sector inmobiliario? 🤔Pues aquí va un vídeo resumen completo y de sólo 2 minutos de lo que está pasando actualmente en el mundo de los bienes raíces. 👏🏻 #welcometothenewage #SunsetHome #GrupoSunset #sentimientosunset...

Las viviendas se adaptan a nuestras necesidades, y estas a lo largo de la vida van cambiando. Si sientes que tu casa es demasiado pequeña o por contra demasiado grande, ha llegado el momento de cambiar de hogar.   En Sunset disponemos de una amplia cartera de propiedades en la que seguro encontrarás la casa que se adapta a tu estilo de vida actual. Lo que hace a un hogar no son las 4 paredes y el...

¡Prepara tu casa porque en esta ocasión es la protagonista!  No hay nada como la primera impresión de una casa a la hora de recibir una visita de un potencial comprador, pero antes de llegar a ese valioso punto de conseguir interesar a un cliente hay que sacar la mejor versión de tu propiedad. En Sunset Home hacemos que tu casa luzca espectacular, ¿Cómo lo hacemos?Con un equipo de profesionales...

¿Quién no quiere tener una casita con vistas al mar, verdad? ¿Y si te dijéramos que podrías tenerla con vistas de 360º? 🌊 Este es el faro Escanaba situado en el lago Michigan (Norte América), un lugar peculiar pero impresionante donde poder vivir. La pregunta del millón es… ¿Vivirías tú en un faro?  ¡Echa un vistazo al vídeo que hemos preparado para ti! #welcometothenewage #SunsetHome...

¿Sabes una cosa? ¡Salimos en la prensa!Y el motivo es que Alina Gheorghe , asesora asociada a Sunset Home, es la encargada de la gestión de la venta de unos baños árabes del siglo XVIII valorados en 1,3 millones de euros, ubicados en Málaga.Queremos felicitar a Alina por su dedicación y esfuerzo, ya que su profesionalidad hace que consiga captaciones de este calibre.Para que no te pierdas el...

Siempre hay una primera vez para todo, pero la primera vez que compras una casa es quizás la única y no puedes permitirte cometer errores. En Sunset somos especialistas en ayudar a compradores primerizos que necesitan un asesoramiento y acompañamiento de principio a fin.  Nuestro equipo te ayudará a tomar la mejor decisión en cada momento ya que nuestra prioridad es tu tranquilidad y que quedes...

Estamos de vuelta con la segunda parte del plan de concienciación medioambiental organizado por nuestra asesora asociada Monica Sendino. Mónica ha querido continuar por la zona de Los Cristianos para hacer esa visita tan especial a varios comercios comprometidos con el medio ambiente.En esta ocasión los protagonistas de la campaña han sido La Fabrique, La botika de la salud, Herbolario  Flor y...

Conseguir una buena hipoteca es fundamental a la hora de comprar una propiedad. Esta nos da seguridad, tranquilidad y en muchas ocasiones la oportunidad de conseguir la casa de nuestros sueños. En Sunset Financing trabajamos para que consigas la mejor hipoteca para la compra de tu casa. Nuestro equipo de profesionales estudiarán tu caso personalmente y pondrá a tu disposición, entre la amplia gama de...

CONOCE TU ZONA 🏢 I Nos trasladamos hasta Valle San Lorenzo, lugar de trabajo de nuestra asesora asociada Rosa Cordovez, para presentarte Cafetería mi café ,un lugar increíble en la zona sur de la isla de Tenerife. ☕ En esta ocasión su propietaria, Geylis, nos habla un poquito de su negocio y de la amplia variedad de servicios de comida que tienen. Destacan por la calidad de sus productos y...

El temor a una crisis termina con el dinamismo del mercado inmobiliario La compraventa de viviendas cierra junio en negativo tras nueve meses de alzas intensas. Los precios también frenan y crecieron solo una décima el mes pasado.Los inversores van acomodándose en sus respectivos refugios a la espera de comprobar si la anunciada recesión es tal, qué intensidad tiene y cuánto dura. A ello no es ajeno...

CONOCE TU ZONA I Hoy Giulia Riskulova, asesora asociada a Sunset Home, nos presenta el Bazar Gala, el lugar perfecto para encontrar lo que estas buscando relacionado con la informática y la telefonía en Los Cristianos. ¿Su especialidad? Las tarifas económicas de internet, un servicio que sabemos que a más de uno le puede interesar. Pero no solo se dedican a esto, tienen televisores, móviles,...

Vuelve Irene Delgado, abogada especialista en el sector inmobiliario, a darnos información valiosísima y a aclararnos conceptos importantes en el mundo de los bienes inmuebles.En este caso….¿Sabes lo que son las arras? Si no lo tienes aún claro del todo, echa un vistazo a nuestro vídeo para despejar todas tus dudas y conocer a fondo este tipo de contrato.#welcometothenewage #SunsetHome...

¡Si quieres vender, ya tienes una parte del camino hecho! En Sunset tenemos compradores e inversores interesados en tu propiedad. ¿Cómo es posible? Es posible porque publicamos en portales nacionales e internacionales para dar la visibilidad necesaria a tu inmueble y así tener un mayor número de clientes interesados en comprar. Además utilizamos el equipo multimedia más avanzado para sacar el...

Ya tenemos el video de nuestra asesora del mes de mayo, María Félix. En este video ha querido aprovechar para compartir los valores que han hecho de ella una gran asesora y mejor persona. Los desafíos están ahí fuera, solo hay que afrontarlos y sacar aprendizaje de ellos, porque eso hará que cumplamos nuestros sueños y lleguemos a conseguir nuestras metas. Sin duda un vídeo que nos...

¿Recuerdas que nuestra asesora Mónica Sendino se traía algo entre manos?¡Pues ya tenemos la primera parte de su campaña lista para mostrar!Su primera parada... Los Cristianos, donde ha visitado comercios comprometidos con el medio ambiente para darles un regalo por su ayuda a conservar los entornos naturales con sus buenas acciones. En esta ocasión los protagonistas de la campaña han sido IN...

Aunque suele pasar desapercibida, la iluminación es un elemento básico en la decoración de nuestro hogar. Una iluminación correcta crea confort, aporta carácter y consigue efectos muy interesantes. Por eso desde Sunset te compartimos este pequeño vídeo que seguro te será de ayuda tanto para decorar tu hogar como para preparar tu vivienda y que luzca mucho más atractiva a la hora de...

 Quiero comprar la casa de mis sueños pero ¿es el momento de comprar? Es la pregunta que todo comprador se hace a la hora de adquirir una vivienda. Existen diferentes oportunidades dentro del sector inmobiliario y tienes que saber que propiedades son apropiadas para ti y cuales de ellas no son una buena inversión. En Sunset Home te asesoramos para que tu compra sea siempre la más adecuada a tus...