5 trucos fáciles y rápidos para vender o alquilar tu casa y que valga más dinero
Tanto si estás pensando en vender o alquilar tu casa como si no, hay varios cambios muy resultones que pueden aumentar su valor. Además son rápidos y sencillos. Lee, lee.
El mercado inmobiliario ha vivido su gran año en 2022. En septiembre, según los datos difundidos por el INE, se vendieron en España 57.333 viviendas, una cifra que hizo que fuera el mejor septiembre en operaciones desde 2007. Pero poner a la venta una vivienda es una tarea que requiere de muchos procesos previos antes de llegar a un acuerdo favorable tanto para el vendedor como para el comprador. Según datos de las principales inmobiliarias, la venta de un piso en España tarda seis mese de media. El tiempo es, precisamente, uno de los elementos que influyen en el precio de venta de un inmueble, ya que cuanto más tiempo pase en el mercado, mayor probabilidad hay de que su valor se reduzca.
Por eso, muchas veces es esencial hacer una inversión previa que ayuda tanto a incrementar su valor como a acelerar la venta, ya que esta queda más atractiva. Si tienes planes de vender tu casa, o sueñas con hacerlo, toma nota de las ideas que nos ha dado Evernest, la startup inmobiliaria tecnológica para que tu vivienda mejore por completo y su venta rápida y beneficiosa para todos.
1. Consigue el certificado energético
Se trata de un documento que apareció en España en 2013 y ahora es obligatorio para todos aquellos inmuebles que se habiten más de 4 meses al año. Este muestra la eficiencia energética de un edificio y favorece el proceso de compra de aquellos que cuenten con una alta certificación. Pero no solo atrae a compradores, sino que incrementa el valor del inmueble, ya que el consumo de la propia vivienda será menor cuanto mayor sea su calificación. Además, obtenerlo es muy beneficioso también para el dueño de la vivienda, ya que desde el Gobierno hay ayudas disponibles que les permiten desgravar entre un 20% y un 60% del IRPF en reformas destinadas a la mejora energética.
La superficie porcelánica Techlam (en la imagen, con el acabado cosmos black), de Levantina, tiene el sello Greenguard, que certifica que no emite sustancias tóxicas
2. Aumenta el espacio de almacenaje
Los expertos aseguran que uno de los imprescindibles que se tienen en cuenta cuando se busca comprar una casa es el espacio de almacenamiento. Adelántate y amplíalo poniendo armarios empotrados que lleguen hasta el techo, aprovechando espacios como esquinas, altillos o incluso debajo de ventanas. Estos gestos pueden ser esenciales para vender un piso, ya que el futuro propietario verá que puede guardar todas sus pertenencias sin problema.
Un modelo clásico te asegura que, por muchos cambios de decoración que hagas en la habitación, el armario seguirá siendo un elemento que funcione.
3. Dale una vuelta al baño y la cocina
Son los espacios de las casas que antes quedan antiguos y tras el largo proceso que supone encontrar la casa perfecta, lo último que los nuevos propietarios quieren es tener que empezar una reforma. Se valoran los espacios para entrar a vivir y por eso, mantenerlos en perfecto estado es una inversión que suele suponer éxito seguro. Para no arriesgar, puedes crear lienzos en blanco con estilos neutros que puedan gustar al mayor número de compradores posible. Perosi no quieres gastarte tanto dinero, unos pequeños cambios por un módico precio también servirán de mucho: cambiar herrajes, apliques de luz y los tiradores, ayudarán a que estas estancias parezcan de lujo.
Si no puedes reforma toda la cocina, puedes cambiar frentes de armarios o tiradores.
4. Renueva el suelo y da un toque de limpieza con pintura
Una habitación recién pintada parecerá fresca y nueva y es una reforma fácil de hacer y que puede renovar completamente un inmueble. A la hora de elegir el color, se recomienda usar tonos neutros y claros que aumentan la sensación de amplitud y de espacio.
Por otra parte, renovar los suelos puede parecer algo más complicado, pero si está muy dañado es recomendable cambiarlo o restaurarlo, ya que puede ser un elemento decisivo para los compradores a la hora de comprar o no la vivienda. Si no quieres apostar por la madera maciza, hay otras opciones mucho más económicas como los vinilos.
La pintura blanca es perfecta para transmitir sensación de limpieza
5. Apuesta por lo digital
Si la vivienda no necesita de reformas o renovaciones estéticas o funcionales, se pueden abordar reformas que supongan un beneficio extra para el comprador y que pueden marcar la diferencia: hablamos de la tecnología en el hogar. Puede parecer complicado de instalar, pero hay algunas que se puede hacer de forma muy sencilla como instalando bombillas inteligentes que se puedan controlar desde el smartphone, o de un termostato inteligente que ayude a regular la temperatura del hogar para ahorrar en la factura.
Instalar termostatos inteligentes ayuda a reducir la factura.
Fuente: arquitecturaydiseño.es
