Claves para contratar un seguros de impago del alquiler con garantías.
La creciente situación actual del impago de las rentas del alquiler, está impulsando la llegada al mercado de seguros de impago del alquiler fraudulentos y su contratación por parte de los propietarios, que buscan una manera de proteger los ingresos que logran de las rentas de sus inmuebles.
Según las cifras que maneja el Observatorio Español del Seguro del Alquiler (OESA), la proliferación de estos falsos seguros de impago podría afectar a unos 60.000 propietarios, que se encontrarán sin coberturas ante un problema de morosidad de su inquilino, un 21% más que hace dos años.
Con el fin de evitar que se contraten este tipo de productos fraudulentos y que el propietario sepa cómo hacerlo con plenas garantías, el observatorio insiste en la necesidad de comprobar que la empresa que ofrece el seguro está registrada.
“Las únicas garantías que pueden cubrir el impago de la renta del alquiler con absoluta solvencia son los seguros de impago creados por las compañías de seguros registradas en la Dirección General de Seguros y comercializados directamente por ellas, a través de corredores, agentes exclusivos o colaboradores externos. Dichas aseguradoras están sometidas a Solvencia II, que acredita fondos suficientes para operar y pagar indemnizaciones por exigencia de la Dirección General de Seguros”, explica el organismo. En este buscador del Ministerio de Economía se puede realizar la comprobación.
Además, ofrece unos consejos prácticos a tener en cuenta:
- Revisar qué y quién está detrás del producto: Desde OESA recomiendan analizar las campañas de publicidad y resto de mensajes, especialmente si son muy llamativos o insistentes. Así, recomienda investigar en internet y evitar contratos con empresas o marcas con críticas fundadas de los usuarios, ya que algunas incluso han tenidos problemas legales, según el estudio. Ante la duda, el consejo es comprobar en el buscador si la empresa está registrada.
- Sospechar de productos que pagan siempre un determinado día del mes y gestionan completamente el alquiler: El observatorio asegura que “algunos son casos de venta piramidal en los que las incidencias se pagan con las nuevas ventas. Pero no son empresas con solvencia comprobada a través de la Dirección General de Seguros”.
- Sospechar de los precios agresivos: También pide estar alerta de aquellos productos con un precio demasiado competitivo respecto al mercado y que además solicitan pocas exigencias para los inquilinos, o de aquellos que afirman que no tienen morosidad.
- Comprobar antes de contratar: Otra recomendación es revisar detenidamente la web de presentación y venta del producto y comprobar que trabaja con compañías aseguradoras.
- Una aseguradora o empresa de seguros debe estar detrás de la póliza: Es clave comprobar que el vendedor es la propia aseguradora, un mediador de seguros (corredor y agente de seguros) o colaborador externo con formación homologada. Entre las compañías más habituales están ARAG, DAS, Mutua de Propietarios y Allianz.
- Comparar el mercado: OESA asegura que un punto a favor es que la página disponga de un simulador o comparador que facilite el precio del seguro con las diferentes aseguradoras del mercado, igual que sucede por ejemplo con los seguros de los vehículos.
- Solicitar una comparativa de las coberturas: Y es que el observatorio recuerda que no todas las aseguradoras ofrecen lo mismo. “Meses de rentas, abogado, procurador, actos vandálicos… ¿Hay franquicia? ¿Hay carencia?”, insiste.
Para evitar caer en este tipo de estafas, es esencial tomar precauciones y realizar una investigación exhaustiva antes de decantarte por cualquier seguro. Asegúrate de verificar la autenticidad de la compañía de seguros y sus licencias, revisar las reseñas y testimonios de otros clientes, además de desconfiar de ofertas que parezcan demasiado buenas para ser realidad. Siempre es recomendable consultar con un asesor financiero o experto en seguros para obtener orientación y asegurarse de tomar decisiones informadas y seguras.
Por todos estos motivos y si te gustaría ahorrarte quebraderos de cabeza buscando un seguro de impago de alquiler verídico, te recomendamos consultar las condiciones del seguro de impago de alquiler de idealista by ARAG: el único seguro de impago de alquiler que no requiere documentación para la contratación, que se tramita 100% online y es totalmente fiable.
Fuente: Idealista
