Ante el ‘boom’ del mercado de pisos turísticos, es importante firmar un contrato de alquiler vacacional que cumpla con la ley.
Muchas personas son reticentes a alquilar su vivienda a turistas por miedo a que estos dañen su propiedad. No obstante, existen formas de proteger tu inmueble y asegurarte de que los huéspedes cumplan con su parte del trato.
Una de ellas es el contrato de alquiler vacacional o vivienda turística.
¿Qué es un contrato de arrendamiento para el alquiler vacacional?
El contrato de alquiler vacacional determina los derechos y obligaciones tanto del anfitrión como del huésped, establece una serie de cláusulas que garantizan el buen estado de la vivienda y el cumplimiento de las normas establecidas.
Algunas de las cláusulas más relevantes son las relativas a la duración del alquiler, el pago, la limpieza, el número de huéspedes, normas de la casa, el ruido y el comportamiento en general.
Tener un contrato de alquiler vacacional o vivienda turística es la mejor forma de estar tranquilo sabiendo que proteges tu inversión. Los huéspedes sabrán qué se espera de ellos y, en caso de incumplimiento, serán responsables de las consecuencias.
Si te decides a alquilar tu vivienda a turistas, no lo dudes más y procura hacerlo de forma segura y legal.
¿Cuánto tiempo se considera alquiler vacacional?
Según la normativa vigente, un alquiler vacacional es aquella estancia en una vivienda que no supera los 31 días. Esto quiere decir que, si se alquila una vivienda por un período de tiempo inferior a un mes, se estaría considerando como un alquiler vacacional.
Por el contrario, si la estancia supera los 31 días, se trataría de un alquiler de temporada, ya que se estaría alquilando la vivienda por un período de tiempo mayor a un mes.
¿El contrato de arrendamiento turístico es obligatorio?
El contrato de alquiler vacacional es obligatorio en algunas comunidades autónomas, como Andalucía, sin embargo, en otras comunidades, no hay una legislación específica que lo regule, por lo que no es obligatorio.
Aunque no sea obligatorio, se recomienda siempre hacer un contrato para el alquiler vacacional, ya que especifica los derechos y obligaciones de ambas partes. De esta forma, se evitan problemas o malentendidos en el futuro.
Además, no olvides que el contrato de alquiler vacacional también puede ser útil para establecer las normas de la casa, el precio, la duración del alquiler…, etc.
¿Qué cláusulas debe incluir un contrato de alquiler vacacional?
Hay muchas cosas que deben tenerse en cuenta antes de firmar un contrato de arrendamiento turístico. Entre las principales informaciones a incluir en un contrato de alquiler vacacional, están:
- La identificación de las partes: es decir, el nombre y los datos de contacto del propietario y del huésped.
- La descripción de la propiedad: se debe incluir una breve descripción de la vivienda o el apartamento, así como de sus instalaciones y servicios.
- La duración del alquiler: es importante especificar el período de tiempo en el que el huésped podrá ocupar la propiedad.
- El precio: el contrato debe indicar el precio total del alquiler, así como cualquier otro gasto adicional (por ejemplo, el importe correspondiente al servicio de limpieza tras la estancia).
- Las condiciones de cancelación: es importante establecer unas condiciones claras en caso de que el huésped decida cancelar el alquiler.
- Las normas de uso de la propiedad: el contrato debe indicar las normas que el huésped debe seguir durante su estancia, como el número máximo de personas que pueden permanecer en la vivienda o el uso correcto de las instalaciones.
- Las responsabilidades: tanto el propietario como el huésped deben asumir ciertas responsabilidades durante el alquiler, como el pago puntual del precio establecido o el cuidado de la propiedad.
- La firma de las partes: por último, el contrato deberá ser firmado por el propietario y el huésped para hacerlo válido en el lateral de todas las páginas que conforman dicho contrato.
En resumen, un contrato de alquiler vacacional es un documento que especifica los derechos y obligaciones de ambas partes en relación con el alquiler de una propiedad por un período de tiempo determinado. Aunque no sea obligatorio, se recomienda hacer un contrato de alquiler vacacional para proteger tanto a los propietarios como a los huéspedes.
