¿Cuánto cuesta reformar un baño?

Acabas de encontrar la vivienda de tus sueños en idealista, te has decidido a comprarla, pero esta requiere de una reforma integral, a la que ahora mismo no quieres hacer frente. Pero claro, tampoco quieres mirarte cada mañana al espejo de ese baño setentero pensando que vives en una casa que no es del todo tuya.

Si te preguntas cuánto cuesta la reforma de un baño y buscas que tu vivienda parezca nueva sin desembolsar una gran cantidad de dinero, esta reforma supondrá un gran cambio. A continuación, te ofrecemos algunas consideraciones clave para la reforma de tu baño:

Las instalaciones

Es común que cuando se va a acometer la reforma de un baño surja la duda sobre qué hacer con las instalaciones, ya que a menudo pensamos que se trata de una de las partidas más costosas. Sin embargo, esto no es del todo cierto, si bien, un cambio de instalaciones supone una reforma integral del baño, ya que nos obligará a desmontarlo por completo, esta partida como tal no supera en ningún caso en 20% del presupuesto total de la reforma. Por tanto, si tu baño tiene más de 20 años es muy recomendable que hagas una renovación completa de las instalaciones eléctrica y de fontanería, esto te supondrá unos 900€ + IVA.

Los sanitarios

Sin duda, la partida que toda persona quiere ejecutar cuando se enfrenta a la reforma de un baño es el cambio de los aparatos sanitarios. Situándonos en un rango de calidad media-alta esto nos supondrá unos 2000€ + IVA, siendo por tanto la partida más costosa, un 40% del presupuesto.

Si bien el cambio de inodoro y lavabo no suponen prácticamente ninguna obra, no ocurre lo mismo con el famoso cambio de bañera por plato de ducha. Debemos tener muy claro que este cambio supondrá casi siempre una modificación de la instalación de fontanería y por supuesto, implicará modificar los revestimientos o alicatados. Es cierto, que el coste de esta operación implica un poco menos de la mitad de la reforma completa, entre 2000€ y 2500€ + IVA, pero nos supondrá una obra de una envergadura bastante similar. Por ello siempre es recomendable que, si es posible, reservemos un poco más de dinero para aprovechar la ocasión y ejecutar la reforma completa.

Qué hacemos con las paredes

Es importante que antes de comenzar la reforma tengamos decidido cual queremos que sea el aspecto final de nuestro baño. Una de las cosas que más va influir en esta imagen serán los revestimientos que elijamos para cubrir las paredes. Son muchas las opciones de revestimiento para las paredes del baño que existen en el mercado, desde el clásico alicatado hasta los distintos tipos de pinturas, resinas o cementos. Si bien lo más importante es que el material elegido sea resistente a la humedad.

La decisión sobre un material u otro variará el presupuesto de la reforma del baño. Un revestimiento completo de alicatado cerámico supone unos 1200€ + IVA. Sin embargo, el diseño puede jugar a nuestro favor y conseguir ajustar el presupuesto reduciendo los revestimientos cerámicos únicamente a las zonas que vayan a recibir agua de forma directa, utilizando una pintura hidrófuga para el resto, algo que por cierto está bastante de moda. Esta operación podría reducir el precio de los revestimientos a casi la mitad, unos 600€ + IVA.

Baño o aseo

Son varias las veces que nos encontramos con baños de un tamaño reducido que pueden llevarnos a plantearnos la conversión de un baño completo, inodoro, lavabo y ducha; en un aseo. Es cierto que, si existe el espacio suficiente y estamos hablando de una gran vivienda, siempre es recomendable la existencia de una seo de cortesía próximo a la zona más pública de la casa. Sin embargo, al igual que el valor de una vivienda se mide en gran medida por el número de dormitorios que contiene, lo hará de igual forma, por el número de baños completos que existen dentro de ella. Es por ello que, si no quieres restarle valor a tu vivienda, no dudes en que siempre será más rentable que todos los baños sean baños completos, la diferencia económica no llegará a los 1000€.

Por tanto, ¿Cuánto cuesta reformar un baño?

Según Eduardo Mora, Responsable de Acierta Hogar Valencia,” la reforma del baño es una de las más reclamadas por los clientes, sin duda, una de las más rápidas de ejecutar, y que junto a la de la cocina, más revalorizan una vivienda… la reforma completa de un baño medio puede oscilar entre los 4500 y los 6000 euros + IVA dependiendo de las calidades elegidas por el cliente.”

Lo que debes tener en cuenta a la hora de reformar tu baño

• La reforma de un baño puede proporcionar un aspecto renovado a la vivienda sin la necesidad de una reforma integral.
• La elección de renovar las instalaciones eléctricas y de fontanería depende en gran medida de la edad del baño, y se aconseja una renovación completa si tiene más de 20 años.
• El cambio de sanitarios es la partida más costosa, representando aproximadamente el 40% del presupuesto total.
• La elección de revestimientos para las paredes, como alicatados cerámicos o pinturas hidrófugas, afecta significativamente al presupuesto.
• Se puede convertir un baño completo en un aseo, pero los baños completos contribuyen significativamente para la revalorización de la vivienda.

Fuente: Idealista