El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo que afecta a la mayoría de propiedades inmobiliarias, aunque existen algunas exentas de pagarlo. Ahora bien, muchas personas piensan que solo afecta a viviendas, fincas y locales. Sin embargo, no es así. ¿Hay que pagar IBI por una plaza de garaje? ¿Cuánto se paga? Resolvemos las dudas.
¿Hay que pagar IBI por tener una plaza de garaje?
El IBI es el impuesto obligatorio que afecta a casi todos los bienes inmuebles, aunque hay excepciones. Se encargan de su recaudación los ayuntamientos. Y sí, afecta a los garajes.
¿Cuánto se paga de IBI por una plaza de garaje?
El precio medio del IBI a pagar por tener una plaza de garaje en 2024 en una ciudad es de unos 150 euros al año, pues este impuesto es anual. Sin embargo, el importe a pagar depende de varios factores, como:
- La superficie de la plaza de garaje.
- La ubicación.
- El terreno.
Es por esto que cada propietario de una plaza de garaje tendrá que pagar una cantidad diferente y específica por su inmueble.
¿Cómo saber cuánto tengo que pagar de IBI por un garaje?
Para conocer la cifra exacta de cuánto pagarás de IBI por tener una plaza de parking, debes conocer el valor catastral del suelo en el que se ubica el inmueble, así como el valor catastral de cualquier edificación presente en el mismo.
Estos valores son determinados por el catastro y nacen de un análisis de múltiples cuestiones, como la ubicación del parking, los materiales de construcción, la complejidad de la obra realizada originalmente, y la antigüedad de la plaza de garaje.
Una vez se posee el valor catastral, se aplicará un factor de multiplicación diferente dependiendo si se trata de un estacionamiento en una zona urbana o rural. Dentro de los estacionamientos urbanos, hay diferentes categorías basadas en el valor de la propiedad y su uso.
Las tasas aplicadas al valor catastral varían entre el 0,4% y el 1% (puedes encontrar el tipo impositivo específico de tu garaje en el sitio web de la Dirección General de Catastro). Al multiplicar el valor catastral de la propiedad por el tipo impositivo de la localidad en el que se ubique, se podrá estimar el importe del IBI a abonar anualmente.
¿Quién paga el IBI de una plaza de parking alquilada?
Generalmente, el propietario del inmueble es el que debe pagar el IBI. Ahora bien, si alquilas la plaza de garaje, lo puedes seguir pagando tú y desgravar ese gasto en la declaración de la Renta, o hacer que el inquilino lo pague En este caso, lo lógico sería descontar el IBI del precio del alquiler.
¿Cuándo se paga el IBI de un garaje?
El plazo para pagar el IBI de un garaje o de cualquier tipo de inmueble depende de cada ayuntamiento, ya que cada uno fija sus propias fechas. Lo que sí es común a todos los municipios es que es un impuesto anual. Solo se paga una vez al año. En Madrid, por ejemplo, el periodo para abonar este tributo va desde el 1 de octubre hasta el 2 de diciembre y en Barcelona el periodo abarca del 1 al 30 de junio.
¿Cómo se paga el IBI?
Habrá que pagarlo al ayuntamiento del municipio donde se ubica el inmueble, en este caso, la plaza de garaje. Existen varias formas:
- Pagarlo por Internet a través de la sede virtual del ayuntamiento
- Domiciliar el pago para pagarlo de forma automática
- Pagarlo presencialmente en el ayuntamiento o en los establecimientos facultados por el mismo
