La venta de viviendas de lujo se dispara en España.
Durante el año pasado se formalizaron más de 8.000 transacciones de inmuebles de lujo, un 55% más que un año antes. Y en el primer semestre ya se han registrado 5.500.
La venta de viviendas de lujo, aquella que su valor supera los 2 millones de euros, creció un 55% en España en 2022 respecto al año anterior, hasta alcanzar más de 8.000 viviendas vendidas, mientras que en los seis primeros meses de 2023 se realizaron 5.500 ventas, según datos de la red inmobiliaria The Simple Rent.
Desde la inmobiliaria, también se ha señalado que el valor de estos inmuebles aumentó en el último año un 13%, una tendencia que seguirá creciendo durante los próximos meses por la alta demanda.
En cuanto al perfil de comprador, destacan dos tipos: un perfil de comprador internacional encabezados por los británicos, alemanes y franceses, y un perfil inversor.
Respecto al primero, corresponde a un perfil ejecutivo de más de 40 años con familia, un tipo de comprador que tiene un alto poder adquisitivo y buscan viviendas de lujo con características exclusivas y sofisticada.
Asimismo, desde la red inmobiliaria han señalado que uno de los efectos directos de la guerra de Ucrania ha sido la retracción del perfil de inversor ruso que ha disminuido igual que ocurre con los inversores chinos.
En cuanto al segundo perfil, el perfil inversor, de nuevo vuelve a ser un perfil de origen extranjero que ve en el ‘luxury’ un valor seguro y busca invertir en viviendas de lujo como una forma de preservar y aumentar su capital a largo plazo.
De esta forma, las propiedades de lujo se posicionan como un “valor refugio” debido a su estabilidad y potencial de apreciación, ya que en España este tipo de viviendas se sigue revalorizando por encima de la media del mercado inmobiliario, según The Simple Rent.
La consejera delegada de The Simple Rent, Sonia Campuzano, ha afirmado que la privacidad es una “prioridad” para los compradores de viviendas de lujo, ya que buscan viviendas con amplias parcelas de tierra, alejadas del bullicio y con medidas de seguridad avanzadas, como sistemas de vigilancia y acceso controlado, donde se destaca también una marcada preferencia por viviendas en comunidades cerradas o con propiedades adyacentes que garanticen la tranquilidad y la privacidad.
Málaga lidera un año más las operaciones de vivienda de lujo
Málaga sigue liderando un año más el número de operaciones de viviendas de lujo, aquellas valorados por encima del millón de euros. Le siguen Baleares, Madrid y Barcelona que acaparan el 69% de las viviendas de lujo vendidas en España en el último año.
Desde la red inmobiliaria también han señalado que los inversores extranjeros ven en España uno de los mejores lugares para invertir en el sector inmobiliario de lujo, ya que el país es conocido por sus propiedades de lujo, especialmente en destinos como Barcelona, Marbella, Ibiza y Mallorca.
“Los inversores extranjeros ven en las viviendas de lujo en España un valor seguro y una inversión estable. Consideran que el mercado inmobiliario español ofrece oportunidades de crecimiento y apreciación a largo plazo, así como estabilidad en comparación con otros activos más volátiles”, ha recalcado Campuzano.
Fuente: Idealista
