En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 61.054 transacciones, un 39,7% más que el año pasado. La obra nueva sube con más intensidad
Mayo 2025 | Compraventa de viviendas registradas
Datos mensuales desde 2007
Las compraventas de viviendas siguen subiendo en España. Según el INE, en el quinto mes del año se inscribieron en los registros 61.054 transacciones, un 39,7% más que el año pasado, firmando así su mejor dato de mayo desde 2007. Con esta última subida, las transmisiones de viviendas vía compraventa encadenan 11 meses consecutivos de repuntes.
El aumento interanual de la compraventa de viviendas en mayo fue consecuencia tanto del repunte de las operaciones de inmuebles de obra nuevas, que avanzaron un 42,1% interanual, hasta las 12.785 operaciones, como de las realizadas sobre viviendas usadas, que crecieron un 39%, hasta las 48.269 operaciones.
La mayor subida de la obra nueva ha elevado su peso en el mercado hasta el 20,9%, al tiempo que ha ampliado su alza en lo que va de año hasta el 31,6%, casi el doble de lo que crecen las viviendas usadas (17,2%). El conjunto del mercado avanza un 20,1% interanual en los cinco primeros meses del año.
Por otro lado, el 93,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo fueron viviendas libres y el 6,4%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 41,8% interanual, hasta las 57.172 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 13,9%, hasta sumar 3.882 transacciones.
Francisco Iñareta, portavoz de idealista, explica que “los datos del mes mayo siguen mostrando la fortaleza de la demanda y se sitúan ya muy cerca del volumen que se vendía a finales de 2007. Es una realidad que estas tensiones entre oferta y demanda se han trasladado ya a los precios, sobre todo en algunas ciudades como Madrid donde crecen al 25% interanual, y es previsible que esta tendencia se mantenga en los próximos meses dada la falta de oferta que sufre el mercado”.
Alzas en todas las CCAA
Todas las comunidades autónomas han registrado un incremento interanual de compraventas de viviendas, con Castilla-La Mancha (69,4%), Galicia (65,4%) y La Rioja (59%) a la cabeza. Por encima de la media se encuentran también Murcia (57,2%), Cantabria (55,1%), Castilla y León (54,2%), Asturias (51,6%) y Aragón (51,4%).
Por su parte, Baleares (18,8%), Canarias (19,8%) y Navarra (24,8%) registraron los menores aumentos. Madrid se anota un alza del 39,4%, mientras que Cataluña un 38,7%; Comunidad Valenciana un 35,2% y Andalucía otro 34,1%.
Fuente: Idealista.com
