Los tipos de viviendas en España, ¿cuáles son y en qué se diferencian?
Conoce todos los tipos de viviendas en España, sus características y encuentra la que mejor se adapta a tus necesidades.
Conocer los diversos tipos de viviendas en España es esencial tanto desde una perspectiva cultural como práctica. La rica historia y geografía de España han dado lugar a una amplia gama de estilos arquitectónicos y tipos de viviendas, desde las históricas casas andaluzas con patios interiores hasta los modernos apartamentos en las bulliciosas ciudades costeras.
Comprender las particularidades de cada tipo de vivienda no solo nos permite apreciar la diversidad arquitectónica del país, sino que también resulta crucial para la toma de decisiones relacionadas con el mercado inmobiliario, como la compra, alquiler o adaptación a las necesidades de cada individuo o familia.
Tipos de viviendas unifamiliares
Una vivienda unifamiliar es una edificación destinada a ser habitada por una única familia o núcleo de convivencia. Se diferencia de las viviendas plurifamiliares en que estas últimas acogen a varias familias en distintas unidades dentro de un mismo edificio. La casa unifamiliar puede ser adosada, pareada o aislada, dependiendo de su relación con las construcciones vecinas. Estas viviendas suelen contar con más privacidad y espacio exterior que los apartamentos en edificios multifamiliares.
Chalet
Los chalets son un tipo de vivienda unifamiliar, pueden ser de una o más plantas y suelen localizarse en grupos residenciales o urbanizaciones con aspectos parecidos. Se separan de las anexas por paredes u otro tipo de estructuras limitantes y pueden contar con extras como jardín o piscina. Dentro de esta categoría se encuentran tipos de viviendas como los chalets adosados y pareados.
Casa
Entre los diferentes tipos de viviendas, la casa es la vivienda unifamiliar más típica en España. Se distingue por tener sus habitaciones en un edificio principal. Estas, que pueden repartirse en uno o dos niveles, comprenden los dormitorios, la cocina, el baño o el salón, entre otros. Es posible que esté circundada por un jardín o una extensión de terreno. Lo que la hace especial es el espacio que hay entre ella y las edificaciones cercanas, promoviendo así la privacidad y autonomía de la familia. Dentro de las casas, existen distintos tipos, como casas rústicas, de piedra o bajas.
Masía
Una masía es una vivienda rural tradicional catalana. Se caracterizan por sus gruesos muros de piedra, tejados a dos aguas y grandes chimeneas. Suelen estar rodeadas de tierras de cultivo y ofrecen un retiro tranquilo del bullicio de la vida urbana.
Cortijo
En el sur de España, especialmente en Andalucía, el cortijo es una vivienda rural típica que da testimonio de la rica tradición agrícola de la región. Similar a las masías, los cortijos son edificaciones de gran tamaño, a menudo de color blanco, rodeadas de olivares o viñedos.
- Casona
En el norte de España, más concretamente en regiones como Asturias y Cantabria, las casonas son antiguas viviendas señoriales, a menudo rodeadas de verdes prados y con vistas a las montañas. Estas casas suelen tener varios siglos de antigüedad y reflejan la rica historia y cultura de la región.
Tipos de viviendas plurifamiliares
Este tipo de vivienda es el más demandado en España, ya que ofrece numerosas opciones, se suelen ubicar en el centro de las grandes ciudades y cuentan con un precio más asequible que las viviendas unifamiliares, aunque también con un tamaño más reducido.
Una casa plurifamiliar es aquella que está destinada a ser habitada por varias familias. Se trata de un tipo de vivienda ubicada en edificios, bloques de pisos o condominios. Las viviendas plurifamiliares pueden ser de distintos tipos, como apartamentos, dúplex, tríplex o áticos.
Ático
Un ático es el último piso de un edificio, generalmente retranqueado y del que forma parte, a veces, una azotea. En algunos edificios se reservan los pisos superiores para apartamentos de diseño y lujo muy exclusivos.
Los áticos son populares por su altura y su gran cantidad de luz natural. También suelen tener vistas excelentes de la ciudad, pero también son más caros.
Piso
Es la tipología más común en España y el más demandado. Se trata de una vivienda ubicada en un edificio con varios niveles, con superficies y números de estancias que varían, siendo los más habituales aquellos con dos o tres dormitorios.
Apartamento
Los apartamentos son similares a los pisos, pero, generalmente se refiere a viviendas de menor tamaño. Son muy habituales en zonas turísticas o como vivienda vacacional.
Estudio
Los estudios son viviendas de pequeño tamaño, donde el salón, la cocina y el dormitorio comparten un mismo espacio.
Dúplex
Un dúplex es una vivienda en un edificio que consta de dos plantas conectadas por una escalera interior. Los dúplex suelen ser más pequeños que las viviendas unifamiliares, pero ofrecen más espacio que un apartamento o un piso. Pueden ser una buena opción para familias pequeñas o parejas que quieren tener más espacio, pero que no quieren pagar el precio de una vivienda unifamiliar.
Loft
Un loft es un tipo de vivienda que se encuentra en zonas o edificios industriales. Se caracterizan por ser grandes y abiertos, con techos altos. A menudo se utilizan como estudios, apartamentos o espacios comerciales.
Los lofts se hicieron populares por primera vez en la década de 1970 en Nueva York, cuando artistas y jóvenes profesionales comenzaron a convertir antiguos edificios industriales en viviendas. Son grandes y abiertos, lo que proporciona una sensación de espacio y libertad. También suelen tener techos altos y vigas de madera expuestas, lo que les da un aspecto industrial y, a su vez, moderno.
¿Cuál es el tipo de vivienda más común en España?
El tipo de vivienda más común en España es el piso. Para descubrirlo, solo hace falta consultar cualquier ‘marketplace’ inmobiliario y ver el número de anuncios en comparación con otras tipologías. Esto responde, mayoritariamente, a su ubicación y precio.
Fuente: Idealista
