Elegante villa con piscina y vistas al mar en Valderice, Sicilia
Plan-volumen de datos y descripción
El complejo inmobiliario, como ya se ha escrito, consta de
– un edificio de dos plantas, una de las cuales tiene un muro contra el suelo, utilizado
vivienda principal;
– otro edificio con una sola elevación, utilizado como vivienda secundaria y cuarto técnico para
sala técnica para instalaciones;
– un pequeño almacén en forma de torreta, así como salas y depósitos de carácter técnico
– una piscina con cuarto técnico en el sótano
– una pérgola/terraza techada para cobijo de coches;
– terrazas y un gran jardín.

La vivienda principal consta de:
– en el alzado inferior (sótano) de un gran hall de entrada, zona de estar
dividida en dos habitaciones, una cocina en dos ambientes, un cuarto de baño, un lavadero, un trastero, estos dos últimos desacoplados, así como una escalera de acceso a la planta superior;
– en la planta superior (primer piso) hay una zona de estar compuesta por dos habitaciones, dos dormitorios, ambos con su propio armario y su propio cuarto de baño, así como un hueco de escalera con balcón que sirve de vestíbulo y tres balcones.
Ocupa una superficie útil habitable (en dos niveles) de aproximadamente 182 metros cuadrados y tiene una superficie útil no habitable (balcones) de aproximadamente 4 metros cuadrados. El edificio ocupa un volumen total de aproximadamente 825 metros cúbicos (desde el suelo.

Dentro del terreno sobre una superficie cubierta de aproximadamente 141 metros cuadrados (superficie urbanizada de aproximadamente 282 metros cuadrados).

El edificio secundario se divide en una cocina-comedor, dos habitaciones (una de ellas utilizada actualmente como gimnasio), un cuarto de baño con pasillo, así como una habitación con acceso independiente con cuarto de baño y espacio para armarios, una sala técnica donde se alojan los sistemas tecnológicos del complejo de edificios y una escalera de acceso a las losas solares. Ocupa una superficie útil residencial de aproximadamente 52 metros cuadrados y una superficie útil no residencial de 71 metros cuadrados (de los cuales 6 metros cuadrados para la sala técnica y 65 metros cuadrados para las losas), para un volumen de aproximadamente 267 metros cúbicos sobre una superficie cubierta de aproximadamente 81 metros cuadrados.
Ambos edificios están construidos en mampostería. Los suelos de la primera planta del edificio principal son de laterocemento; en cuanto a los tejados, que son en parte planos y en parte de doble vertiente cubiertos de tejas, no ha sido posible determinar el tipo porque no se pueden inspeccionar los techos debido a los falsos techos y a la ausencia de planos: probablemente también sean de laterocemento. En la sala de estar hay una claraboya en el techo. Los tejados planos del anexo, a los que se accede por una escalera exterior, son de madera con tablas y listones por encima.

Los interiores, tanto de la casa principal como del edificio secundario, presentan acabados de gran calidad. Más concretamente las paredes interiores están definidas con enlucido de yeso y placas para aislamiento; los techos están cubiertos en su mayor parte con placas de yeso; los suelos (con sistema de calefacción por debajo) están terminados con resina; los revestimientos de baños y cocinas están definidos con baldosas de cerámica o con placas de mármol, y todos los sanitarios son de porcelana; se ha instalado una bañera en el dormitorio suroeste; los marcos de las ventanas exteriores son de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento; los sistemas de calefacción, fontanería y electricidad están trazados y cumplen la normativa vigente. Las viviendas están equipadas con un sistema de calefacción y aire acondicionado; hay una termo chimenea en la zona de estar del sótano de la casa principal. Los exteriores se completan con enfoscado transversal y una capa de acabado hidrófugo liso en color ocre claro. El complejo está equipado con cisternas subterráneas para almacenar agua potable. Las terrazas situadas frente a los edificios están pavimentadas con adoquines de mármol local, al igual que el patio de acceso y otra gran zona hemiciclo situada entre el acceso y los edificios, utilizada como terraza panorámica adicional.

En la parte inferior del jardín hay una piscina de 42 metros cuadrados, con instalaciones tecnológicas y una piscina infinita. En la parte delantera se ha creado un solárium consistente en una gran plataforma de madera.
A lo largo del camino de entrada hay una zona de aparcamiento cubierta por un techo de madera para coches, que ocupa una superficie (sin contar los voladizos) de 70 metros cuadrados. Además de la torreta circular de mampostería de construcción antigua, utilizada como pequeño cobertizo para herramientas, otras pequeñas salas técnicas y depósitos subterráneos y/o semisótano de valor insignificante, necesarios para el buen funcionamiento de la villa, insisten en el interior de la propiedad.
El suministro de agua está garantizado por la conexión a la red municipal; la propiedad también está conectada a la red de metano. Las aguas residuales se eliminan en el alcantarillado municipal que pasa por Via Ragosia, mediante depósitos de acumulación y un sistema de bombas elevadoras.
La parcela está totalmente bordeada y en parte cultivada con árboles ornamentales. Se puede acceder a los edificios no sólo desde la calzada de hormigón que sale de Via Ragosia, sino también desde caminos cubiertos de adoquines y adoquines de piedra.